Kuća Bregi, Matulji 311m² - 515.000 €

6

Stambeno-poslovna kuća – Bregi, Matulji — fotografija 2

Stambeno-poslovna kuća – Bregi, Matulji — fotografija 3

Stambeno-poslovna kuća – Bregi, Matulji — fotografija 4

Stambeno-poslovna kuća – Bregi, Matulji — fotografija 5

Stambeno-poslovna kuća – Bregi, Matulji — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

311 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 515.000€

Površina: 311 m2 (1 655 €/m2)

Površina zemljišta: 470

Garaža: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 114484

Opis

Prodaje se samostojeća stambeno-poslovna kuća smještena na mirnoj i tihoj lokaciji u Bregima, na području Matulja.

Kuća ukupne površine 311 m², uz pomoćni objekt površine 20 m², nalazi se na parceli s prostranim dvorištem površine 470 m². Nekretnina se sastoji od prizemlja i kata te pruža odlične mogućnosti za kombinaciju stambene i poslovne namjene.

U prizemlju se nalazi poslovni prostor koji se trenutno koristi kao radionica te zaseban jednosobni apartman. Na kat vodi vanjsko stubište, a na katu se nalazi prostrani stan s tri spavaće sobe, kupaonicom, zasebnom kuhinjom te dnevnim boravkom s izlazom na balkon s kojeg se pruža pogled prema moru.

Veliko dvorište i pomoćni objekt pružaju dodatne mogućnosti uređenja i korištenja prostora prema potrebama budućih vlasnika.

Zahvaljujući svojoj veličini i funkcionalnom rasporedu, nekretnina je odličan izbor za obiteljski život, poslovnu djelatnost ili investiciju.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8312

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bregi, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 634.878 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -14% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 1.656 €/m² Prosjek: 2.291 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.093 €/m² · -21% (ispod medijane)

370 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

634.878 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

299,1 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.291 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 3.457 €/m²

Bregi 2.868 €/m² +111% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².

Rukavac 1.679 €/m² +23% · 7 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Kučeli 3.457 €/m² +154% · 3 ogl.

Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².

Mihotići 1.699 €/m² +25% · 2 ogl.

Mihotići ima prosječno 1.699 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 585.000 € i površinom oko 296,5 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 600.000 € (prosjek 634.878 €), a medijana po m² 2.093 €/m² (prosjek 2.291 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +56%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +19%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € +9%	2.464 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € +5%	2.449 €	49
Matulji trenutni	600.000 €	2.093 €	2.291 €	67
Osijek	290.000 €	2.019 € -4%	2.198 €	9

Za kuća u Bregi, Matulji trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 634.878 €, prosječna površina 299,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.291 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bregi, Matulji je 10% oglasa za kuća (7 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 52.143 €).

Sniženih oglasa

10%

7/67

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

52.143 €

U Bregi, Matulji najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Bregi, Matulji je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

100 – 150 m² 8 ogl. · 12%

iznad 150 m² 55 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Bregi, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Garaža (42%), Parkirno mjesto (40%).

Terasa 35 od 67 ogl. · 52%

Garaža 28 od 67 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 27 od 67 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 634.878 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.656 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Bregi, Matulji je oko 2.291 €/m², medijana 2.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 370 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bregi, Matulji iznosi 634.878 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bregi, Matulji iznosi oko 2.291 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 370 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 299,1 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 634.878 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 299,1 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: JO-DA NEKRETNINE d.o.o.

Reg. posrednika br.: 040220748

Kontakt osoba: Josip Šikić

Telefon 1: 0918904694... Prikaži broj

Telefon 2: 051403771... Prikaži broj

Adresa: Kralja Tomislava 116

: Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Bregi, Matulji

575 m²

Stambeno-poslovna kuća – Bregi, Matulji

Tip