Kuća Bregi, Matulji 575m² - 1.545.000 €

8

Luksuzna vila s četiri stambene jedinice, infinity bazenom i panoramskim pogle

Luksuzna vila s četiri stambene jedinice, infinity bazenom i panoramskim pogle — fotografija 2

Luksuzna vila s četiri stambene jedinice, infinity bazenom i panoramskim pogle — fotografija 3

Luksuzna vila s četiri stambene jedinice, infinity bazenom i panoramskim pogle — fotografija 4

Luksuzna vila s četiri stambene jedinice, infinity bazenom i panoramskim pogle — fotografija 5

Luksuzna vila s četiri stambene jedinice, infinity bazenom i panoramskim pogle — fotografija 6

Luksuzna vila s četiri stambene jedinice, infinity bazenom i panoramskim pogle — fotografija 7

Luksuzna vila s četiri stambene jedinice, infinity bazenom i panoramskim pogle — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

575 m2

Struktura

19

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 19

Cijena: 1.545.000€

Površina: 575 m2 (2 686 €/m2)

Površina zemljišta: 2463

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 76638

Opis

Luksuzna vila s četiri stambene jedinice, infinity bazenom i panoramskim pogledom – Bregi, Opatija

Na prodaju je impozantna vila ukupne površine 575 m², smještena na prostranoj okućnici od 2.463 m² u mirnom i zelenom dijelu Bregi, iznad Opatije. Ova moderna i potpuno opremljena vila južne orijentacije nudi potpunu privatnost, luksuz i nevjerojatan pogled na Kvarnerski zaljev.

Arhitektura i dizajn – moderan minimalizam s otvorenim konceptom

Vila je projektirana s naglaskom na čiste linije, prostrane interijere i obilje prirodnog svjetla. Velike staklene površine omogućuju nesmetan pogled na more, dok minimalistički dizajn pruža osjećaj elegancije i sofisticiranosti.

Sastoji se od četiri etaže, svaka sa zasebnom stambenom jedinicom, povezane vanjskim stubištem.

Raspored prostora:

Prizemlje – stan s direktnim izlazom na bazen (105 m²)
• Dvije spavaće sobe
• Kupaonica i sauna
• Veliki dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
• Izlaz na sunčalište i infinity bazen

Prvi kat – komforan stan s velikom terasom (110 m²)
• Tri spavaće sobe
• Dvije kupaonice
• Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
• Prostrana terasa s panoramskim pogledom

Drugi kat – stan s funkcionalnim rasporedom (110 m²)
• Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
• Tri spavaće sobe
• Kupaonica i ostava
• Veliko spremište ispred stana

Najgornji kat – ekskluzivni penthouse na dvije razine (250 m²)
• Četiri spavaće sob

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bregi, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.545.000 € Prosjek: 627.713 € · +146% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +158% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 2.687 €/m² Prosjek: 2.228 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.053 €/m² · +31% (iznad medijane)

217 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

627.713 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

303,1 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.228 €/m²

Medijana: 2.053 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 3.457 €/m²

Bregi 2.868 €/m² +111% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².

Rukavac 1.679 €/m² +23% · 7 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Kučeli 3.457 €/m² +154% · 3 ogl.

Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².

Mihotići 1.699 €/m² +25% · 2 ogl.

Mihotići ima prosječno 1.699 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 585.000 € i površinom oko 296,5 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 600.000 € (prosjek 627.713 €), a medijana po m² 2.053 €/m² (prosjek 2.228 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +59%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +22%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € +5%	2.402 €	51
Matulji trenutni	600.000 €	2.053 €	2.228 €	67
Osijek	290.000 €	2.019 € -2%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -2%	2.268 €	95

Za kuća u Bregi, Matulji trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 627.713 €, prosječna površina 303,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bregi, Matulji je 12% oglasa za kuća (8 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.375 €).

Sniženih oglasa

12%

8/67

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

47.375 €

U Bregi, Matulji najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Bregi, Matulji je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 56 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Bregi, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (42%).

Terasa 34 od 67 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 28 od 67 ogl. · 42%

Garaža 28 od 67 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji

Ovaj oglas košta 1.545.000 €, što je iznad prosjeka (146%) i iznad medijane (158%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 627.713 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.687 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Bregi, Matulji je oko 2.228 €/m², medijana 2.053 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 217 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bregi, Matulji iznosi 627.713 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bregi, Matulji iznosi oko 2.228 €/m², medijana je 2.053 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 303,1 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 627.713 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 303,1 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.