Reklama

OPATIJA, BREGI - villa s panoramskim pogledom na more i velikom okućnicom! PRI

Bregi, Matulji

1.550.000€

4 078 €/m2

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

4

Grijanje

Kotlovnica na lož ulje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.550.000€
Površina
380 m2 (4 078 €/m2)
Površina zemljišta
1191
Grijanje
Kotlovnica na lož ulje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1070m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
26.10.2026
ID
105391
Reklama

Opis

OPATIJA, BREGI - villa s panoramskim pogledom na more i velikom okućnicom! PRILIKA!

Obiteljska villa nalazi se iznad Opatije i nudi prekrasan panoramski pogled na cijeli kvarnerski zaljev.

Izgrađena je 2001. godine s najkvalitetnijim građevinskim materijalima.

Villa ima netto stambenu površinu 380 m2 i raspoređena je na tri etaže.

U prizemlju se nalazi prostrani poslovni prostor, ljetna kuhinja, parna kupelj, radionica i kotlovnica. Po želji kupca ta se etaža može pretvoriti u jednu odvojenu stambenu jedinicu.

U prostoru gdje je kancelarija, postoji mogućnost izrade još jedne kupaonice budući da su instalacije dovedene.

Dušu objekta predstavlja u svakom slučaju veliki dnevni boravak sa kaminom, kuhinjom i blagovaonicom na katu. Osim navedenih prostorija na ovoj etaži nalazi se još i gostinjski WC, ostava te jedna spavaća soba sa svojom kupaonicom.

Na drugom katu smještene su dvije spavaće sobe, obje sa svojim kupaonicama, od kojih je jedna opremljena tušem a druga sa Whirlpool masažnom kadom.
Garderoba izrađena od punog hrastovog drva te biblioteka upotpunjuju ovu etažu.

Iz svih prostorija u kući izlazi se na balkone koji se protežu širinom cijele kuće. Podovi u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonicama izvedeni su u najkvalitetnijoj španjolskoj i talijanskoj keramici, dok su stepeništa obložena granitom i kovanom ogradom.

Grijanje je centralno na lož ulje. Svi keramički podovi imaju dodatno i podno grijanje.
Solarni p

Reklama

Tržišna analiza - Bregi, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.550.000 € Prosjek: 631.146 € · +146% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +158% (iznad medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €
Cijena / m²: 4.079 €/m² Prosjek: 2.329 €/m² · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.093 €/m² · +95% (iznad medijane)
370 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

631.146 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

296,3 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.329 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 3.457 €/m²
Bregi 2.868 €/m² +111% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².

Rukavac 1.679 €/m² +23% · 7 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Kučeli 3.457 €/m² +154% · 3 ogl.

Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².

Jurdani 3.276 €/m² +141% · 2 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.276 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 197,5 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 600.000 € (prosjek 631.146 €), a medijana po m² 2.093 €/m² (prosjek 2.329 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²) i Rijeka (1.959 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +56% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +19% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € +5% 2.397 € 51
Matulji trenutni 600.000 € 2.093 € 2.329 € 67
Osijek 264.600 € 1.998 € -5% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -6% 2.350 € 94

Za kuća u Bregi, Matulji trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 631.146 €, prosječna površina 296,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bregi, Matulji je 12% oglasa za kuća (8 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.000 €).

Sniženih oglasa

12%

8/67

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

60.000 €

U Bregi, Matulji najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 44 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Bregi, Matulji je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (81%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 4%
100 – 150 m² 8 ogl. · 12%
iznad 150 m² 54 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Bregi, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (40%).

Terasa 36 od 67 ogl. · 54%
Parkirno mjesto 27 od 67 ogl. · 40%
Garaža 27 od 67 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji

Ovaj oglas košta 1.550.000 €, što je iznad prosjeka (146%) i iznad medijane (158%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 631.146 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.079 €/m², što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (95%). Prosjek za kuća u Bregi, Matulji je oko 2.329 €/m², medijana 2.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 370 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bregi, Matulji iznosi 631.146 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bregi, Matulji iznosi oko 2.329 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 370 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 296,3 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 631.146 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 296,3 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.550.000 €

Kontakt