Cetvorosoban stan Mučići, Matulji 213m² - 535.000 €

8

Matulji, novogradnja 3s+db — fotografija 1

Matulji, novogradnja 3s+db — fotografija 2

Matulji, novogradnja 3s+db — fotografija 3

Matulji, novogradnja 3s+db — fotografija 4

Matulji, novogradnja 3s+db — fotografija 6

Matulji, novogradnja 3s+db — fotografija 7

Matulji, novogradnja 3s+db — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

213 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 535.000€

Površina: 213 m2 (2 511 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 49498

Opis

Matulji, posredujemo u prodaji troetažnog stana koji je u izgradnji. Završetak radova se očekuje krajem godine. Stan je površine od 213 m². U suterenu je garaža, a prizemlje i kat čine prostrani stan. Pripada mu i prostrana okućnica površine 859 m². Zgrada je na mirnoj lokaciji koja pruža potencijalal za ugodan život. Za sve informacije nazovite + 385 91/450-5150... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 23101

Jadranka Ganić
Suradnik
Mob: + 385 91/450-5150... Prikaži broj
Tel: + 385 51 227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mučići, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 535.000 € Prosjek: 318.138 € · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +98% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 2.512 €/m² Prosjek: 3.266 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.255 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

318.138 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

100,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.266 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mučići, Matulji za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Pavlovac i dr..

Najjeftinije: 2.925 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +18% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Brešca 3.003 €/m² +3% · 10 ogl.

Brešca ima prosječno 3.003 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.900 € i površinom oko 98,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +10% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Kučeli 4.098 €/m² +40% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².

Mihotići 3.573 €/m² +22% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Mučići 2.925 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Matulji medijana cijene je 270.000 € (prosjek 318.138 €), a medijana po m² 3.255 €/m² (prosjek 3.266 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +95%	7.029 €	67
Zagreb	307.500 €	4.507 € +38%	4.681 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +36%	4.599 €	76
Rijeka	299.500 €	3.771 € +16%	3.989 €	817
Matulji trenutni	270.000 €	3.255 €	3.266 €	102
Osijek	243.000 €	3.095 € -5%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Mučići, Matulji trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.138 €, prosječna površina 100,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.266 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Mučići, Matulji (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Mučići, Matulji je 25% oglasa za četverosoban stan (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 61.110 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

61.110 €

U Mučići, Matulji najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Mučići, Matulji je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Mučići, Matulji najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.271 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.625 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.271 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.206 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.625 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.271 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.206 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Mučići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (40%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 40 od 99 ogl. · 40%

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Mučići, Matulji

Ovaj oglas košta 535.000 €, što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (98%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.138 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.512 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (23%). Prosjek za četverosoban stan u Mučići, Matulji je oko 3.266 €/m², medijana 3.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Mučići, Matulji iznosi 318.138 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Mučići, Matulji iznosi oko 3.266 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Mučići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,4 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Mučići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.138 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 100,4 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Kapital nekretnine

Kontakt osoba: Kapital Nekretnine

Telefon 1: + 385 (0) 99/219-6353... Prikaži broj

Telefon 2: 051 227 733... Prikaži broj

Adresa: Osječka 28

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Mučići, Matulji

2 soba
53 m²

Matulji, novogradnja 3s+db

Tip