Dvosoban stan, Matulji, Matulji, prodaja, 37m2, 115000e, id114213

Novo 6

Dvosoban stan, Matulji, prodaja, 115000 €, 37 m2

Tip

Stan

Površina

37 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 115.000€

Površina: 37 m2 (3 108 €/m2)

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 114213

Opis

U Matuljima se prodaje stan površine 37,87 m2 smješten u suterenu stambene zgrade, s vlastitim zasebnim ulazom. Sastoji od predsoblja, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i dnevnog boravka, ukupne stambene površine 34,08 m2, uz pripadajuće stubište površine 3,79 m2.
Nekretnina je u fazi adaptacije, pri čemu su već obnovljene vodne instalacije te su uređeni zidovi i stropovi. Kupaonica je također pripremljena u smislu izvedenih vodnih instalacija, ali ju je potrebno u potpunosti završiti, kao i podove u ostatku stana. Stan je opremljen klima-uređajem, a stolarija je kombinacija PVC i drvene stolarije.
Uz stan dolazi jedno vanjsko parkirno mjesto, a na okućnici postoji dovoljno prostora za parkiranje. Stanarima je na raspolaganju i zajednički prostor za druženje u dvorištu, opremljen velikim roštiljem te priključcima struje i vode, što predstavlja ugodan dodatak za boravak i druženje na otvorenom.
Lokacija u Matuljima pruža dobru povezanost s Rijekom i opatijskim područjem, dok je udaljenost od mora približno 4 kilometra.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5145

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 115.000 € Prosjek: 283.920 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.600 € · -54% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.108 €/m² Prosjek: 3.139 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.182 €/m² · -2% (u medijani)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

283.920 €

Medijana: 247.600 €

Prosječna površina

93,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.139 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.783 €/m² Najskuplje: 3.477 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +24% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Permani 2.783 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Permani ima prosječno 2.783 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 205.893 € i površinom oko 74,0 m².

Mihotići 3.477 €/m² +25% · 9 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.477 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.489 € i površinom oko 71,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +15% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 2.974 €/m² +7% · 7 ogl.

Brešca ima prosječno 2.974 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².

Mučići 2.925 €/m² +5% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 247.600 € (prosjek 283.920 €) i medijanu od 3.182 €/m² (prosjek 3.139 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +97%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.110 € +29%	4.229 €	71
Rijeka	248.000 €	3.416 € +7%	3.655 €	788
Zagreb	275.312 €	3.252 € +2%	3.185 €	83
Matulji trenutni	247.600 €	3.182 €	3.139 €	98
Osijek	239.680 €	2.929 € -8%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Matulji) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.920 €, prosječna površina 93,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.139 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 26% oglasa za dvosoban stan, stan (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.563 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

49.563 €

U Matulji najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Matulji je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 34 ogl. · 35%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Matulji najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.221 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.436 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.221 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.023 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.477 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.436 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.221 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.023 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 2.477 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (30%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 38 od 98 ogl. · 39%

Terasa 29 od 98 ogl. · 30%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 283.920 € (59%) i ispod medijane od medijane od 247.600 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.108 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Matulji oko 3.139 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.182 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Matulji iznosi 283.920 €, a medijana 247.600 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 590.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Matulji iznosi oko 3.139 €/m², medijana je 3.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.920 € (medijana 247.600 €), prosječna površina 93,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.