Rukavac, Uredan 2S+DB stan na 1. katu, 55 m²
Rukavac, Matulji
175.000€
3 181 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 175.000€
- Površina
- 55 m2 (3 181 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 73942
Opis
RUKAVAC – Uredan 2S+DB stan na 1. katu, 55 m²
Prodaje se lijep i održavan stan površine 55 m², smješten na prvom katu manje stambene zgrade u mirnom dijelu Rukavca. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i hodnika. Udoban raspored, puno prirodnog svjetla i ugodna atmosfera čine ovaj stan idealnim za svakodnevni život.
Nekretnina je odmah useljiva i ne zahtijeva dodatna ulaganja. Pogodna je za mlade obitelji, parove, ali i kao investicija za dugoročni najam.
O lokaciji:
Rukavac je mirno i zeleno prigradsko naselje iznad Matulja, idealno za one koji traže tišinu i privatnost, a ipak žele biti u blizini Opatije, Rijeke i svih važnih sadržaja. U okolini se nalaze škole, trgovine, javni prijevoz te brza povezanost s glavnim prometnicama i autocestom.
Za više informacija ili razgled, slobodno nas kontaktirajte!
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja
Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.
ID KOD AGENCIJE: 20722
Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 ... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Rukavac, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 259.000 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 3.255 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
307.734 €
Medijana: 259.000 €
Prosječna površina
97,7 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.232 €/m²
Medijana: 3.255 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rukavac, Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Jušići i dr..
Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².
Brešca ima prosječno 2.920 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.600 € i površinom oko 98,7 m².
Jušići ima prosječno 2.755 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.056 € i površinom oko 83,9 m².
Kučeli ima prosječno 4.031 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 545.625 € i površinom oko 136,9 m².
Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².
Pavlovac ima prosječno 3.229 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 142,1 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 259.000 € (prosjek 307.734 €), a medijana po m² 3.255 €/m² (prosjek 3.232 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Rukavac, Matulji trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.734 €, prosječna površina 97,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.232 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rukavac, Matulji (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rukavac, Matulji je 27% oglasa za trosoban stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 50.583 €).
Sniženih oglasa
27%
27/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
50.583 €
U Rukavac, Matulji najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Rukavac, Matulji je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (11%).
U Rukavac, Matulji najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.227 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.524 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.227 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.165 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rukavac, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rukavac, Matulji
Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 307.734 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.182 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Rukavac, Matulji je oko 3.232 €/m², medijana 3.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.448 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rukavac, Matulji iznosi 307.734 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rukavac, Matulji iznosi oko 3.232 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.448 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rukavac, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 97,7 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rukavac, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.734 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 97,7 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
440.000 € 3.333 €/m²
Matulji, Rukavac, 132.35m2, 3s+db, stan s okućnicom
Rukavac, Matulji
- 4 soba
- 132 m²