Istra, Premantura: Luksuzni Penthouse s Pogledom na More

Premantura, Medulin

595.000€

4 576 €/m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 595.000€

Površina: 130 m2 (4 576 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 85493

Opis

U Premanturi, Istra, luksuzni penthouse nudi izuzetnu priliku za ekskluzivan život ili vrhunsku investiciju. Smješten u novogradnji, ova nekretnina osigurava potpunu privatnost, vrhunski dizajn i spektakularan panoramski pogled na more.

Stambena površina od 80 m² nadopunjena je s dodatnih 15 m² zajedničkog stubišta (obračunato s 25%), a prostrane terase donose ukupnu obračunsku površinu od 130 m². Penthouse zauzima cijeli zadnji kat, pružajući maksimalnu privatnost i neometane poglede na jadransku obalu. Dvije prostrane terase, uključujući natkriveni dio, savršene su za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Kroz cijelu nekretninu vidljiva je upotreba najkvalitetnijih materijala i vrhunske izrade. Tehnička oprema uključuje električne rolete, podno grijanje, klima uređaje, troslojnu stolariju i vrhunsku izolaciju, čime je osigurana maksimalna udobnost i energetska učinkovitost tijekom cijele godine.

Ovo je rijetka prilika za kupnju luksuznog penthousea na jednoj od najpoželjnijih lokacija južne Istre, bilo za osobnu upotrebu ili kao visokoprofitabilnu investiciju.

Premantura se nalazi na samom južnom vrhu istarskog poluotoka, poznata po kristalno čistom moru, netaknutim plažama i zaštićenom prirodnom parku Kamenjak. Područje nudi savršen spoj prirodnih ljepota, rekreativnih aktivnosti i živopisne lokalne kulture, čineći ga idealnim za stalni život ili odmor.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

http

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 595.000 € Prosjek: 902.066 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -21% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 4.577 €/m² Prosjek: 3.797 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.400 €/m² · +35% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

902.066 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

281,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.797 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.326 €/m²

Pomer 5.326 €/m² +159% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Banjole 4.067 €/m² +98% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 4.067 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.010.375 € i površinom oko 319,1 m².

Premantura 3.569 €/m² +74% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.569 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 603.375 € i površinom oko 225,1 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 3.008 €/m² +46% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 902.066 €), a medijana po m² 3.400 €/m² (prosjek 3.797 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.802 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Medulin trenutni	750.000 €	3.400 €	3.797 €	205
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.802 € -18%	2.930 €	162
Rijeka	450.000 €	2.387 € -30%	2.751 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Premantura, Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 902.066 €, prosječna površina 281,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.797 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Premantura, Medulin je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 164.947 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

164.947 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (69%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (28%), Garaža (21%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 902.066 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.577 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Premantura, Medulin je oko 3.797 €/m², medijana 3.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Premantura, Medulin iznosi 902.066 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Premantura, Medulin iznosi oko 3.797 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 281,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 902.066 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 281,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.