Kuća Premantura, Medulin 390m² - 1.250.000 €

10

Premantura, unikatna villa sa 5 zvjezdica okružena morem

Premantura, unikatna villa sa 5 zvjezdica okružena morem — fotografija 2

Premantura, unikatna villa sa 5 zvjezdica okružena morem — fotografija 3

Premantura, unikatna villa sa 5 zvjezdica okružena morem — fotografija 4

Premantura, unikatna villa sa 5 zvjezdica okružena morem — fotografija 5

Premantura, unikatna villa sa 5 zvjezdica okružena morem — fotografija 6

Premantura, unikatna villa sa 5 zvjezdica okružena morem — fotografija 7

Premantura, unikatna villa sa 5 zvjezdica okružena morem — fotografija 8

Premantura, unikatna villa sa 5 zvjezdica okružena morem — fotografija 9

Premantura, unikatna villa sa 5 zvjezdica okružena morem — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

390 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 1.250.000€

Površina: 390 m2 (3 205 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 38049

Opis

Istra, Medulin, Premantura

Ova ekskluzivna moderna vila smještena je na unikatnoj lokaciji u Premanturi, samo nekoliko koraka od ulaza u prekrasni park prirode Rt Kamenjak. Uživajte u spektakularnim pogledima na more, okolne otočiće, Vižulu i Medulin. Plaže su udaljene samo 700 metara, što vam omogućuje lagan pristup kristalno čistom moru.
-
Ova raskošna vila površine 390m2 bit će savršen spoj luksuza i moderne elegancije. Sastoji se od četiri prostrane spavaće sobe i četiri luksuzne kupaonice. Uživajte u prostranom open space području koje obuhvaća moderno uređenu kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu s izlazom na ljetnu terasu koja nudi prekrasan pogled na more i vrt. Na drugom katu nalazi se prostrana teretana, pružajući vam dodatni prostor za opuštanje i tjelesnu aktivnost.
-
Ova unikatna nekretnina nudi vam ekskluzivan i luksuzan boravak na prekrasnoj lokaciji. Uživajte u predivnim pogledima na more i prirodu te udobnosti moderne vile. Bilo da tražite savršeno mjesto za opuštanje ili izvrsnu investiciju za turizam, ova vila ima sve što vam treba.

ID KOD AGENCIJE: 1037-35

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 1.026.973 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 799.500 € · +56% (iznad medijane)

161.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.205 €/m² Prosjek: 4.081 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.565 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.356 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

1.026.973 €

Medijana: 799.500 €

Prosječna površina

268,0 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.081 €/m²

Medijana: 3.565 €/m²

Raspon cijena

161.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.415 €/m²

Banjole 4.333 €/m² +65% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 4.333 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 888.846 € i površinom oko 258,0 m².

Pomer 4.172 €/m² +59% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 4.172 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 891.000 € i površinom oko 233,1 m².

Premantura 4.415 €/m² +68% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 4.415 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 838.933 € i površinom oko 210,7 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vinkuran 3.790 €/m² +44% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.500 € (prosjek 1.026.973 €), a medijana po m² 3.565 €/m² (prosjek 4.081 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	799.500 €	3.565 €	4.081 €	200
Zadar	599.000 €	3.265 € -8%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -30%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -40%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -43%	2.198 €	9
Rijeka	409.500 €	1.869 € -48%	2.117 €	95

Za kuća u Premantura, Medulin trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.026.973 €, prosječna površina 268,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.081 €/m². Raspon cijena kreće se od 161.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Premantura, Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 170.673 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

170.673 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (18%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.026.973 €, a medijana 799.500 €. Tržišni raspon kreće se od 161.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.205 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Premantura, Medulinu je oko 4.081 €/m², medijana 3.565 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.356 – 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Premantura, Medulinu iznosi 1.026.973 €, a medijana 799.500 €. Raspon cijena kreće se od 161.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Premantura, Medulinu iznosi oko 4.081 €/m², medijana je 3.565 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.356 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuće u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 268,0 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 24,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.026.973 € (medijana 799.500 €), prosječna površina 268,0 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.