Kuća Premantura, Medulin 426m² - 1.938.600 €

10

Istra, Premantura, kuća s 11 apartmana i poslovnim prostorom

Istra, Premantura, kuća s 11 apartmana i poslovnim prostorom — fotografija 2

Istra, Premantura, kuća s 11 apartmana i poslovnim prostorom — fotografija 3

Istra, Premantura, kuća s 11 apartmana i poslovnim prostorom — fotografija 4

Istra, Premantura, kuća s 11 apartmana i poslovnim prostorom — fotografija 5

Istra, Premantura, kuća s 11 apartmana i poslovnim prostorom — fotografija 6

Istra, Premantura, kuća s 11 apartmana i poslovnim prostorom — fotografija 7

Istra, Premantura, kuća s 11 apartmana i poslovnim prostorom — fotografija 8

Istra, Premantura, kuća s 11 apartmana i poslovnim prostorom — fotografija 9

Istra, Premantura, kuća s 11 apartmana i poslovnim prostorom — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

426 m2

Struktura

27

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 27

Cijena: 1.938.600€

Površina: 426 m2 (4 550 €/m2)

Površina zemljišta: 681

Terasa: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 8782

Opis

U ponudi je velika samostojeća kuća od 426.21m2 s 11 apartmana i poslovnim prostorom.
Nalazi se na uređenoj i ograđenoj parceli od 681m2.
Suteren: 2 velika spremišta po 45m2.
Prizemlje: recepcija 40m2, kancelarija, toaleta i tri apartmana rasporedom 2-sobni s db i lođom.
1. kat: 4 apartmana svaki 2skl s dvije lođe.
Visoko potkrovlje: 4 apartmana svaki 2skl s dvije lođe.
Nekretnina vrijedna pažnje, odlična kao investicija za turistički najam!

ID KOD AGENCIJE: K697

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.938.600 € Prosjek: 1.034.567 € · +87% (iznad prosjeka)
Medijana: 810.000 € · +139% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 4.551 €/m² Prosjek: 4.115 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.565 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.356 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

1.034.567 €

Medijana: 810.000 €

Prosječna površina

271,3 m²

Medijana: 226,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.115 €/m²

Medijana: 3.565 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.595 €/m² Najskuplje: 5.055 €/m²

Banjole 4.252 €/m² +64% · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 4.252 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.005.133 € i površinom oko 278,5 m².

Pomer 5.055 €/m² +95% · 11 ogl.

Pomer ima prosječno 5.055 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 861.545 € i površinom oko 197,5 m².

Premantura 3.474 €/m² +34% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.474 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.375 € i površinom oko 225,9 m².

Vinkuran 3.791 €/m² +46% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.791 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 810.000 € i površinom oko 214,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +41% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Pješčana Uvala 2.595 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.595 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 810.000 € (prosjek 1.034.567 €), a medijana po m² 3.565 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	810.000 €	3.565 €	4.115 €	201
Zadar	599.000 €	3.265 € -8%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -30%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -38%	2.516 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -44%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -45%	2.369 €	94

Za kuća u Premantura, Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.034.567 €, prosječna površina 271,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Premantura, Medulin je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 164.830 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

164.830 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (49%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 1.938.600 €, što je iznad prosjeka (87%) i iznad medijane (139%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.034.567 €, a medijana 810.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.551 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (28%). Prosjek za kuća u Premantura, Medulinu je oko 4.115 €/m², medijana 3.565 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.356 – 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Premantura, Medulinu iznosi 1.034.567 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Premantura, Medulinu iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.565 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.356 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,3 m² (medijana 226,5 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.034.567 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 271,3 m² (medijana 226,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.