Istra, Premantura: Luksuzni Penthouse s Pogledom na More

Premantura, Medulin

595.000€

4 576 €/m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 595.000€

Površina: 130 m2 (4 576 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 85493

Opis

U Premanturi, Istra, luksuzni penthouse nudi izuzetnu priliku za ekskluzivan život ili vrhunsku investiciju. Smješten u novogradnji, ova nekretnina osigurava potpunu privatnost, vrhunski dizajn i spektakularan panoramski pogled na more.

Stambena površina od 80 m² nadopunjena je s dodatnih 15 m² zajedničkog stubišta (obračunato s 25%), a prostrane terase donose ukupnu obračunsku površinu od 130 m². Penthouse zauzima cijeli zadnji kat, pružajući maksimalnu privatnost i neometane poglede na jadransku obalu. Dvije prostrane terase, uključujući natkriveni dio, savršene su za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Kroz cijelu nekretninu vidljiva je upotreba najkvalitetnijih materijala i vrhunske izrade. Tehnička oprema uključuje električne rolete, podno grijanje, klima uređaje, troslojnu stolariju i vrhunsku izolaciju, čime je osigurana maksimalna udobnost i energetska učinkovitost tijekom cijele godine.

Ovo je rijetka prilika za kupnju luksuznog penthousea na jednoj od najpoželjnijih lokacija južne Istre, bilo za osobnu upotrebu ili kao visokoprofitabilnu investiciju.

Premantura se nalazi na samom južnom vrhu istarskog poluotoka, poznata po kristalno čistom moru, netaknutim plažama i zaštićenom prirodnom parku Kamenjak. Područje nudi savršen spoj prirodnih ljepota, rekreativnih aktivnosti i živopisne lokalne kulture, čineći ga idealnim za stalni život ili odmor.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

http

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 595.000 € Prosjek: 951.989 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 772.000 € · -23% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.577 €/m² Prosjek: 3.886 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.692 €/m² · +24% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

951.989 €

Medijana: 772.000 €

Prosječna površina

291,1 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.886 €/m²

Medijana: 3.692 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pomer i dr..

Najjeftinije: 2.377 €/m² Najskuplje: 5.299 €/m²

Banjole 5.214 €/m² +119% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 5.214 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 846.500 € i površinom oko 229,5 m².

Premantura 3.699 €/m² +56% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 3.699 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.600 € i površinom oko 221,2 m².

Pomer 5.299 €/m² +123% · 3 ogl.

Pomer ima prosječno 5.299 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 865.000 € i površinom oko 165,7 m².

Volme 4.969 €/m² +109% · 2 ogl.

Volme ima prosječno 4.969 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 118,0 m².

Vinkuran 3.361 €/m² +41% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.361 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.130.000 € i površinom oko 433,0 m².

Centar 2.377 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 360.750 € i površinom oko 159,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 772.000 € (prosjek 951.989 €), a medijana po m² 3.692 €/m² (prosjek 3.886 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	772.000 €	3.692 €	3.886 €	200
Zadar	599.000 €	3.265 € -12%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -32%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -40%	2.442 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -45%	2.198 €	9
Rijeka	419.500 €	2.016 € -45%	2.289 €	95

Za kuća u Premantura, Medulin trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 951.989 €, prosječna površina 291,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.886 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Premantura, Medulin je 6% oglasa za kuća (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 247.708 €).

Sniženih oglasa

6/97

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

247.708 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 70 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Garaža (11%), Terasa (9%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 65 od 97 ogl. · 67%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Terasa 9 od 97 ogl. · 9%

Lift 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 951.989 €, a medijana 772.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.577 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (24%). Prosjek za kuća u Premantura, Medulinu je oko 3.886 €/m², medijana 3.692 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Premantura, Medulinu iznosi 951.989 €, a medijana 772.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Premantura, Medulinu iznosi oko 3.886 €/m², medijana je 3.692 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuće u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 291,1 m² (medijana 218,0 m²), s rasponom od 42,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 951.989 € (medijana 772.000 €), prosječna površina 291,1 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.