Istra, Premantura: Luksuzni Penthouse s Pogledom na More

Premantura, Medulin

595.000€

4 576 €/m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 595.000€

Površina: 130 m2 (4 576 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 85493

Opis

U Premanturi, Istra, luksuzni penthouse nudi izuzetnu priliku za ekskluzivan život ili vrhunsku investiciju. Smješten u novogradnji, ova nekretnina osigurava potpunu privatnost, vrhunski dizajn i spektakularan panoramski pogled na more.

Stambena površina od 80 m² nadopunjena je s dodatnih 15 m² zajedničkog stubišta (obračunato s 25%), a prostrane terase donose ukupnu obračunsku površinu od 130 m². Penthouse zauzima cijeli zadnji kat, pružajući maksimalnu privatnost i neometane poglede na jadransku obalu. Dvije prostrane terase, uključujući natkriveni dio, savršene su za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Kroz cijelu nekretninu vidljiva je upotreba najkvalitetnijih materijala i vrhunske izrade. Tehnička oprema uključuje električne rolete, podno grijanje, klima uređaje, troslojnu stolariju i vrhunsku izolaciju, čime je osigurana maksimalna udobnost i energetska učinkovitost tijekom cijele godine.

Ovo je rijetka prilika za kupnju luksuznog penthousea na jednoj od najpoželjnijih lokacija južne Istre, bilo za osobnu upotrebu ili kao visokoprofitabilnu investiciju.

Premantura se nalazi na samom južnom vrhu istarskog poluotoka, poznata po kristalno čistom moru, netaknutim plažama i zaštićenom prirodnom parku Kamenjak. Područje nudi savršen spoj prirodnih ljepota, rekreativnih aktivnosti i živopisne lokalne kulture, čineći ga idealnim za stalni život ili odmor.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

http

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 595.000 € Prosjek: 913.005 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 768.000 € · -23% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 4.577 €/m² Prosjek: 3.909 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · +38% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

913.005 €

Medijana: 768.000 €

Prosječna površina

278,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.909 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 3.205 €/m² Najskuplje: 5.014 €/m²

Pomer 5.014 €/m² +56% · 11 ogl.

Pomer ima prosječno 5.014 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 653.545 € i površinom oko 156,0 m².

Banjole 3.887 €/m² +21% · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.887 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 940.333 € i površinom oko 300,9 m².

Premantura 3.513 €/m² +10% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 3.513 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 819.800 € i površinom oko 318,0 m².

Vinkuran 3.205 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.205 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.063.333 € i površinom oko 384,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 768.000 € (prosjek 913.005 €), a medijana po m² 3.321 €/m² (prosjek 3.909 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Medulin trenutni	768.000 €	3.321 €	3.909 €	203
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -18%	2.875 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.193 € -34%	2.634 €	102

Za kuća u Premantura, Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 913.005 €, prosječna površina 278,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.909 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Premantura, Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 177.763 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

177.763 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (37%), Garaža (24%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 913.005 €, a medijana 768.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.577 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Premantura, Medulin je oko 3.909 €/m², medijana 3.321 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Premantura, Medulin iznosi 913.005 €, a medijana 768.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Premantura, Medulin iznosi oko 3.909 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 278,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 913.005 € (medijana 768.000 €), prosječna površina 278,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.