Premantura, kamena kuća, 38 m², krovna terasa
Premantura, Medulin
250.000€
6 578 €/m2
Tip
Kuća
Površina
38 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 38 m2 (6 578 €/m2)
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 114159
Opis
U Premanturi se prodaje potpuno renovirana kamena kuća od 38 m² s velikom krovnom terasom od 20 m², namještena i kategorizirana za najam.
U Premanturi se prodaje potpuno renovirana kamena kuća površine 38 m², smještena kao srednja kuća u nizu.
Kuća je u potpunosti renovirana i useljiva te se prodaje s kompletnim namještajem.
Adaptirana je prije približno deset godina i uredno je priključena na struju, gradski vodovod i kanalizaciju.
Stambeni prostor funkcionalno je raspoređen na dvije etaže.
U prizemlju se nalaze kuhinja s dnevnim boravkom i toalet, dok su na katu dvije spavaće sobe.
Posebna vrijednost nekretnine je velika krovna terasa površine 20 m², koja pruža dodatni vanjski prostor za boravak i uživanje na otvorenom.
Za grijanje se koriste električni radijatori.
Kuća je kategorizirana za najam, što otvara mogućnost nastavka turističkog korištenja nekretnine.
Za parkiranje se koristi javni gradski parking, a posebno je važno da je parking besplatan.
Nekretnina je zahvaljujući postojećem stanju odmah useljiva, bez potrebe za dodatnim ulaganjima u uređenje, a kombinacija kamene gradnje, blizine mora, krovne terase i mogućnosti turističkog najma čini je zanimljivom kako za vlastito korištenje, tako i kao investiciju.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nek
Tržišna analiza - Premantura, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 772.000 € · -68% (ispod medijane)
Medijana: 3.692 €/m² · +78% (iznad medijane)
Prosječna cijena
951.989 €
Medijana: 772.000 €
Prosječna površina
291,1 m²
Medijana: 218,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.886 €/m²
Medijana: 3.692 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pomer i dr..
Banjole ima prosječno 5.214 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 846.500 € i površinom oko 229,5 m².
Premantura ima prosječno 3.699 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.600 € i površinom oko 221,2 m².
Pomer ima prosječno 5.299 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 865.000 € i površinom oko 165,7 m².
Volme ima prosječno 4.969 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 118,0 m².
Vinkuran ima prosječno 3.361 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.130.000 € i površinom oko 433,0 m².
Centar ima prosječno 2.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 360.750 € i površinom oko 159,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 772.000 € (prosjek 951.989 €), a medijana po m² 3.692 €/m² (prosjek 3.886 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Premantura, Medulin trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 951.989 €, prosječna površina 291,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.886 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Premantura, Medulin je 6% oglasa za kuća (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 247.708 €).
Sniženih oglasa
6%
6/97
Prosj. sniženje
25%
Prosj. iznos
247.708 €
U Premantura, Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Garaža (11%), Terasa (9%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 951.989 €, a medijana 772.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.579 €/m², što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (78%). Prosjek za kuća u Premantura, Medulinu je oko 3.886 €/m², medijana 3.692 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Premantura, Medulinu iznosi 951.989 €, a medijana 772.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Premantura, Medulinu iznosi oko 3.886 €/m², medijana je 3.692 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuće u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 291,1 m² (medijana 218,0 m²), s rasponom od 42,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 951.989 € (medijana 772.000 €), prosječna površina 291,1 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
260.000 € 2.626 €/m²
Premantura! U ponudi je kuća u nizu sa dva odvojena apartmana. Svaki apart...
Premantura, Medulin
- 99 m²
218.000 € 4.192 €/m²
Istra, Medulin, Premantura, samostojeća kućica - studio app + garaža
Premantura, Medulin
- 52 m²
595.000 € 4.577 €/m²
Istra, Premantura: Luksuzni Penthouse s Pogledom na More
Premantura, Medulin
- 130 m²
599.000 € 2.723 €/m²
ISTRA, PREMANTURA Kuća s 3 stana i garažom blizu mora!
Premantura, Medulin
- 220 m²
750.000 € 3.409 €/m²
ISTRA, PREMANTURA - Kuća s garažom u blizini plaže i rt.a Kamenjak
Premantura, Medulin
- 220 m²
1.200.000 € 1.722 €/m²
ISTRA, PREMANTURA - Moderna vila s panormaskim pogledom na more
Premantura, Medulin
- 697 m²
1.250.000 € 3.205 €/m²
Premantura, unikatna villa sa 5 zvjezdica okružena morem
Premantura, Medulin
- 390 m²
1.300.000 € 3.133 €/m²
Na prodaju je kuća s više apartmana smještena na odličnoj lokaciji u Pr...
Premantura, Medulin
- 415 m²
1.938.600 € 4.551 €/m²
Istra, Premantura, kuća s 11 apartmana i poslovnim prostorom
Premantura, Medulin
- 426 m²
2.100.000 € 4.375 €/m²
Prekrasna moderna vila. Stambena površina 480m2. U prizemlju se nalazi dn...
Premantura, Medulin
- 480 m²