Reklama

Premantura, kamena kuća, 38 m², krovna terasa

Premantura, Medulin

250.000€

6 578 €/m2

Tip

Kuća

Površina

38 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
250.000€
Površina
38 m2 (6 578 €/m2)
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
14.10.2026
ID
114159
Reklama

Opis

U Premanturi se prodaje potpuno renovirana kamena kuća od 38 m² s velikom krovnom terasom od 20 m², namještena i kategorizirana za najam.

U Premanturi se prodaje potpuno renovirana kamena kuća površine 38 m², smještena kao srednja kuća u nizu.
Kuća je u potpunosti renovirana i useljiva te se prodaje s kompletnim namještajem.
Adaptirana je prije približno deset godina i uredno je priključena na struju, gradski vodovod i kanalizaciju.

Stambeni prostor funkcionalno je raspoređen na dvije etaže.
U prizemlju se nalaze kuhinja s dnevnim boravkom i toalet, dok su na katu dvije spavaće sobe.
Posebna vrijednost nekretnine je velika krovna terasa površine 20 m², koja pruža dodatni vanjski prostor za boravak i uživanje na otvorenom.
Za grijanje se koriste električni radijatori.

Kuća je kategorizirana za najam, što otvara mogućnost nastavka turističkog korištenja nekretnine.
Za parkiranje se koristi javni gradski parking, a posebno je važno da je parking besplatan.

Nekretnina je zahvaljujući postojećem stanju odmah useljiva, bez potrebe za dodatnim ulaganjima u uređenje, a kombinacija kamene gradnje, blizine mora, krovne terase i mogućnosti turističkog najma čini je zanimljivom kako za vlastito korištenje, tako i kao investiciju.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nek

Reklama

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 951.989 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 772.000 € · -68% (ispod medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 6.579 €/m² Prosjek: 3.886 €/m² · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.692 €/m² · +78% (iznad medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

951.989 €

Medijana: 772.000 €

Prosječna površina

291,1 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.886 €/m²

Medijana: 3.692 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pomer i dr..

Najjeftinije: 2.377 €/m² Najskuplje: 5.299 €/m²
Banjole 5.214 €/m² +119% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 5.214 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 846.500 € i površinom oko 229,5 m².

Premantura 3.699 €/m² +56% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 3.699 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.600 € i površinom oko 221,2 m².

Pomer 5.299 €/m² +123% · 3 ogl.

Pomer ima prosječno 5.299 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 865.000 € i površinom oko 165,7 m².

Volme 4.969 €/m² +109% · 2 ogl.

Volme ima prosječno 4.969 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 118,0 m².

Vinkuran 3.361 €/m² +41% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.361 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.130.000 € i površinom oko 433,0 m².

Centar 2.377 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 360.750 € i površinom oko 159,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 772.000 € (prosjek 951.989 €), a medijana po m² 3.692 €/m² (prosjek 3.886 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 772.000 € 3.692 € 3.886 € 200
Zadar 599.000 € 3.265 € -12% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -32% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -40% 2.442 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -45% 2.198 € 9
Rijeka 419.500 € 2.016 € -45% 2.289 € 95

Za kuća u Premantura, Medulin trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 951.989 €, prosječna površina 291,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.886 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Premantura, Medulin je 6% oglasa za kuća (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 247.708 €).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

247.708 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 70 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Garaža (11%), Terasa (9%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 65 od 97 ogl. · 67%
Garaža 11 od 97 ogl. · 11%
Terasa 9 od 97 ogl. · 9%
Lift 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 951.989 €, a medijana 772.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.579 €/m², što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (78%). Prosjek za kuća u Premantura, Medulinu je oko 3.886 €/m², medijana 3.692 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Premantura, Medulinu iznosi 951.989 €, a medijana 772.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Premantura, Medulinu iznosi oko 3.886 €/m², medijana je 3.692 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuće u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 291,1 m² (medijana 218,0 m²), s rasponom od 42,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 951.989 € (medijana 772.000 €), prosječna površina 291,1 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

250.000 €

Kontakt