Kuća Premantura, Medulin 220m² - 599.000 €

6

ISTRA, PREMANTURA Kuća s 3 stana i garažom blizu mora!

ISTRA, PREMANTURA Kuća s 3 stana i garažom blizu mora! — fotografija 2

ISTRA, PREMANTURA Kuća s 3 stana i garažom blizu mora! — fotografija 3

ISTRA, PREMANTURA Kuća s 3 stana i garažom blizu mora! — fotografija 4

ISTRA, PREMANTURA Kuća s 3 stana i garažom blizu mora! — fotografija 5

ISTRA, PREMANTURA Kuća s 3 stana i garažom blizu mora! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 599.000€

Površina: 220 m2 (2 722 €/m2)

Površina zemljišta: 550

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 74964

Opis

ISTRA, PREMANTURA Kuća s 3 stana i garažom blizu mora!

Na samo 500 m od mora prodaje se kuća s 3 stana te garažom.
Radi se o nekretnini koja je građena 80-tih godina , a posljednja renovacija u kući rađena je 2017. godine.
Kuća se proteže na dvije etaže pa tako u prizemnom dijelu nudi dva stana, dok se na prvom katu smjestio prostrani obiteljski stan s 3 spavaće sobe i komfornim terasama.
U prizemlju se nalazi stan 2S+DB koji ima nove instalacije struje i vode te svoje dvije terase.
Također, u prizemlju kuća ima i stan 1S+DB isto s novim instalacijama i jednom terasom.
Za grijanje i hlađenje u prizemom dijelu koriste se klima jedinice dok se u gornjem velikom stanu nalazi peć na drva ili pelete.

Okućnica nudi 3 parkirna mjesta te garažu.
Osim navedenog tu je i dovoljno prostora za vanjsko druženje koje pružaju terase kao i vrt s roštiljem.

TEHNIČKE ZNAČAJKE:

Postavljen je novi krov prije 7 godina.
U prizemnom dijelu promijenjene su kompletne instalacije u stanovima.
Kuća je spojena na gradsku kanalizaciju.
Postavljena je PVC stolarija.

LOKACIJA:

Kuća je smještena na mirnoj lokaciji gdje sigurno neće biti buke niti tijekom ljetnih mjeseci, u neposrednoj blizini šume i mora na samo 500 metara.

Uredno vlasništvo.

Za sva ostala pitanja i organizaciju razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Pošto

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 937.291 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 799.500 € · -25% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.723 €/m² Prosjek: 4.025 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.824 €/m² · -29% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.200 €/m²

Prosječna cijena

937.291 €

Medijana: 799.500 €

Prosječna površina

273,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.025 €/m²

Medijana: 3.824 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 3.373 €/m² Najskuplje: 5.813 €/m²

Pomer 4.711 €/m² +40% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 4.711 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 549.300 € i površinom oko 143,2 m².

Banjole 4.209 €/m² +25% · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 4.209 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 892.111 € i površinom oko 268,2 m².

Premantura 3.572 €/m² +6% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.572 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 681.500 € i površinom oko 227,4 m².

Vinkuran 3.373 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.373 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.035.000 € i površinom oko 349,8 m².

Pošesi 5.813 €/m² +72% · 2 ogl.

Pošesi ima prosječno 5.813 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 697.500 € i površinom oko 120,0 m².

Volme 4.969 €/m² +47% · 2 ogl.

Volme ima prosječno 4.969 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 118,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.500 € (prosjek 937.291 €), a medijana po m² 3.824 €/m² (prosjek 4.025 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	799.500 €	3.824 €	4.025 €	201
Zadar	599.000 €	3.265 € -15%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -35%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -40%	2.562 €	94
Zagreb	485.000 €	2.215 € -42%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -48%	2.099 €	10

Za kuća u Premantura, Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 937.291 €, prosječna površina 273,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.025 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Premantura, Medulin je 19% oglasa za kuća (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 163.105 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

163.105 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (41%), Garaža (22%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 40 od 98 ogl. · 41%

Garaža 22 od 98 ogl. · 22%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 937.291 €, a medijana 799.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.723 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Premantura, Medulinu je oko 4.025 €/m², medijana 3.824 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Premantura, Medulinu iznosi 937.291 €, a medijana 799.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Premantura, Medulinu iznosi oko 4.025 €/m², medijana je 3.824 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.200 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 273,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 937.291 € (medijana 799.500 €), prosječna površina 273,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.