ISTRA, PREMANTURA - Kuća s garažom u blizini plaže i rt.a Kamenjak
Premantura, Medulin
750.000€
3 409 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
6
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 220 m2 (3 409 €/m2)
- Površina zemljišta
- 295
- Grijanje
- Etažno plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 91082
Opis
Prodaje se kuća s graražom u Premanturi - 600 m OD PLAŽE!!
Na odličnoj lokaciji u Premanturi, samo 600 m od prvih prekrasnih plaža na rt.u Kamenjak - parku prirode s najrazvedenijom obalom u Istri. Pregršt plaža, stjenovitih i šljunčanih, tirkizno more i savršena mediteranska klima ovu nekretninu čini još privlačnijom. Kuća se prostire na dvije etaže, na prizemlju se nalazi 1 spavaća soba, dnevni boravak i kuhinja u jednom prostoru s terasom koja izlazi u vrt, gdje se nalazi kamin za roštilj i sjedeća garnitura za druženje. Također, na prizemlju se nalazi hodnik, špajza i kupatilo. Unutarnje stepenište vodi nas na 1. kat gdje se nalaze 4 spavaće sobe i kupatilo. 3 spavaće sobe imaju predivne osunčane terase.
Centralno grijanje na plin, klimatizirano, nova vanjska i unutarnja stolarija. Visoki podrum daje dodatnu mogućnost spremišta.
Garaža od cca 20 m2. Garaži se može pristupiti direktno iz kuće. Dvorište od 229 m2 daje dovoljno prostora za još jedno parkirno mjesto, vrt i prostor za druženje uz roštilj.
Kuća ima Uporabnu dozvolu i moguće ju je kupiti na kredit. Dokumentacija dostupna na uvid, bez tereta - PREPORUČAMO!!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-ne
Tržišna analiza - Premantura, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.088.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 3.800 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.113.313 €
Medijana: 1.088.000 €
Prosječna površina
288,9 m²
Medijana: 245,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.316 €/m²
Medijana: 3.800 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 5.721 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 753.300 € i površinom oko 145,0 m².
Banjole ima prosječno 4.219 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 985.700 € i površinom oko 260,4 m².
Premantura ima prosječno 3.566 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.111 € i površinom oko 256,9 m².
Vinkuran ima prosječno 3.354 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 987.500 € i površinom oko 338,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 1.088.000 € (prosjek 1.113.313 €), a medijana po m² 3.800 €/m² (prosjek 4.316 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Premantura, Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.113.313 €, prosječna površina 288,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.316 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Premantura, Medulin je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 183.810 €).
Sniženih oglasa
20%
20/99
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
183.810 €
U Premantura, Medulin najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (48%), Garaža (19%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.113.313 €, a medijana 1.088.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.409 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Premantura, Medulinu je oko 4.316 €/m², medijana 3.800 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.272 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Premantura, Medulinu iznosi 1.113.313 €, a medijana 1.088.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Premantura, Medulinu iznosi oko 4.316 €/m², medijana je 3.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.272 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 288,9 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.113.313 € (medijana 1.088.000 €), prosječna površina 288,9 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
599.000 € 2.723 €/m²
ISTRA, PREMANTURA Kuća s 3 stana i garažom blizu mora!
Premantura, Medulin
- 220 m²
595.000 € 4.577 €/m²
Istra, Premantura: Luksuzni Penthouse s Pogledom na More
Premantura, Medulin
- 130 m²
1.200.000 € 1.722 €/m²
ISTRA, PREMANTURA - Moderna vila s panormaskim pogledom na more
Premantura, Medulin
- 697 m²
1.250.000 € 3.205 €/m²
Premantura, unikatna villa sa 5 zvjezdica okružena morem
Premantura, Medulin
- 390 m²
218.000 € 4.192 €/m²
Istra, Medulin, Premantura, samostojeća kućica - studio app + garaža
Premantura, Medulin
- 52 m²
1.300.000 € 3.133 €/m²
Na prodaju je kuća s više apartmana smještena na odličnoj lokaciji u Pr...
Premantura, Medulin
- 415 m²
1.938.600 € 4.551 €/m²
Istra, Premantura, kuća s 11 apartmana i poslovnim prostorom
Premantura, Medulin
- 426 m²
2.100.000 € 4.375 €/m²
Prekrasna moderna vila. Stambena površina 480m2. U prizemlju se nalazi dn...
Premantura, Medulin
- 480 m²