Lijepo mediteransko imanje sa 2 kuće 800m od mora,VINKURAN
Vinkuran, Medulin
760.000€
3 800 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 760.000€
- Površina
- 200 m2 (3 800 €/m2)
- Površina zemljišta
- 750
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 115871
Opis
Lijepo mediteransko imanje s dvije kuće te prostranim uređenim dvorištem i vrtom.VINKURAN
1. Kuća:kamena istarska kuća 140m2
Sastoji se od:
- prizemlje: ulazni hol,dnevni boravak,kuhinja,kupaonica,ostava i jedna soba(po potrebi može biti radna,spavaća i sl.)
- prvi kat:prostrana spavaća soba
- potkrovlje:prostrana spavaća soba
Sve prostorije su prekrasno osunčane sa panoramskim pogledom.
2.kuća:potpuno renovirana kuća za odmor s dva studio apartmana
- prizemlje uhodan studio apartman 32m2 (vrhunske ocjene na Bookingu)
- prvi kat studio app u fazi adaptacije,potrebno dovršiti iznutra uz manju investiciju.
Nova pvc stolarija, instalacije struje, vode, temeljna gradska kanalizacija.
Svaki app ima poseban ograđen ulaz te prostranu terasu.
Opremljeno sa 6 klima uređaja te optički internet.
Raritet:imanje ima i treću, tzv. dirigiranu struju (najjeftinija)
Veliko dvorište sa zelenilom, velika smokva, 3 masline, loza, nešpule…
Zemljište je površine ukupno 754m2 s uređenim dvorištem, roštiljem, solarnim tuševima, dvije velike ljetne terase,
balkonom te sve kompletno ograđeno.
Privatni parking za 3-4 automobila, plus motori i bicikle u dvorištu.
Javni parking ispred ulaza.
Centar Vinkurana na par koraka,te udaljeno 800m od mora.
Totalna privatnost i mir!
Pogled na more, vinkuransku uvalu s jedrilicama (najsigurnija uvala Jadrana za nautičare) i Fratarski otok.
Prekrasni zalasci sunca,bez mogućnosti naknadnih iznenađenja u vidu izgradn
Tržišna analiza - Vinkuran, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 799.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 3.451 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.012.852 €
Medijana: 799.000 €
Prosječna površina
271,5 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.956 €/m²
Medijana: 3.451 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vinkuran, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.199 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 852.500 € i površinom oko 250,6 m².
Pomer ima prosječno 3.855 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 982.250 € i površinom oko 259,3 m².
Premantura ima prosječno 4.616 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.720 € i površinom oko 208,8 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.000 € (prosjek 1.012.852 €), a medijana po m² 3.451 €/m² (prosjek 3.956 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Vinkuran, Medulin trenutno imamo 208 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.012.852 €, prosječna površina 271,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.956 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Vinkuran, Medulin (ukupno 208 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vinkuran, Medulin je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 179.646 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
179.646 €
U Vinkuran, Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Vinkuran, Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Vinkuran, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Vinkuran, Medulin
Ovaj oglas košta 760.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.012.852 €, a medijana 799.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.800 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Vinkuran, Medulinu je oko 3.956 €/m², medijana 3.451 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.769 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vinkuran, Medulinu iznosi 1.012.852 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vinkuran, Medulinu iznosi oko 3.956 €/m², medijana je 3.451 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.769 €/m².
Trenutno imamo 208 aktivnih oglasa za kuće u Vinkuran, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 271,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 38,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 208 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vinkuran, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.012.852 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 271,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
760.000 € 4.578 €/m²
IZVRSNA PRILIKA – PRODAJA DVIJU KUĆA NA ODLIČNOJ LOKACIJI, SAMO 800 m O...
Vinkuran, Medulin
- 166 m²
790.000 € 3.892 €/m²
Dvije kuće, okolica Pule – jedna za život, druga za prihod
Vinkuran, Medulin
- 203 m²
790.000 € 3.873 €/m²
ISTRA, MEDULIN - Kamena istarska kuća + Kuća za odmor na odličnoj poziciji
Vinkuran, Medulin
- 204 m²
950.000 € 3.878 €/m²
Pula okolica: Moderna kuća s dva odvojena stana i bazenom
Vinkuran, Medulin
- 245 m²
1.500.000 € 2.143 €/m²
Prodaje se kuću u Vinkuranu sa pogledom na grad. Kuća se sastoji od hodni...
Vinkuran, Medulin
- 700 m²