MEDULIN – Stan 2S+DB s balkonom Na prodaju je uređen i ugodan stan na ...
Medulin
242.000€
4 033 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 242.000€
- Površina
- 60 m2 (4 033 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 109886
Opis
MEDULIN – Stan 2S+DB s balkonom
Na prodaju je uređen i ugodan stan na drugom katu stambene zgrade u Medulinu, pogodan za stanovanje ili turistički najam.
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika, spremišta i balkona.
Prostor je svijetao i funkcionalnog rasporeda te ne zahtijeva dodatna ulaganja. Zbog dobre organizacije prostora i lokacije, stan je pogodan za obiteljski život ili kao investicija za iznajmljivanje.
Stan se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja i mora.
Za dodatne informacije, kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 283.002 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 4.266 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
318.546 €
Medijana: 283.002 €
Prosječna površina
77,1 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.224 €/m²
Medijana: 4.266 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 980.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.604 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.778 € i površinom oko 79,6 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 4.106 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 85,4 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 283.002 € (prosjek 318.546 €) i medijanu od 4.266 €/m² (prosjek 4.224 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.537 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.546 €, prosječna površina 77,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.224 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.643 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
21.643 €
U Medulin najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).
U Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.146 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.833 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.602 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (55%), Garaža (14%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 242.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 318.546 € (24%) i ispod medijane od medijane od 283.002 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 980.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.033 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.224 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 4.266 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.251 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 318.546 €, a medijana 283.002 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.224 €/m², medijana je 4.266 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.251 €/m².
Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,1 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.546 € (medijana 283.002 €), prosječna površina 77,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska