PRODAJA STANA – MEDULIN Na prodaju funkcionalan i moderan stan u Meduli...
Medulin
278.000€
3 475 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 278.000€
- Površina
- 80 m2 (3 475 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 116840
Opis
PRODAJA STANA – MEDULIN
Na prodaju funkcionalan i moderan stan u Medulinu, idealan za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Stan se nalazi u mirnoj lokaciji u blizini svih sadržaja i mora.
Sastoji se od:
dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
2. spavaće sobe
kupaonice
natkrivene terase
krovne terase 65 m2 , popločena keramikom, izvedena voda i struja. Kupac sam dovršava krovnu terasu po svom izboru i željama.
Podne obloge:
keramika u dnevnom dijelu, kupaonici i terasi
laminat u sobama, podno grijanje.
Vlastito parking mjesto na okućnici.
Stan je odličnog rasporeda, svijetao i praktičan, pogodan za cjelogodišnje stanovanje ili investiciju za turistički najam.
Za više informacija kontaktirajte:
Info:
Azra Valjevac
+ 385 91 611... Prikaži broj
+ 385 98 42... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 255.500 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 4.098 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
283.627 €
Medijana: 255.500 €
Prosječna površina
72,1 m²
Medijana: 62,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.080 €/m²
Medijana: 4.098 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 631.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.968 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.472 € i površinom oko 71,4 m².
Premantura ima prosječno 4.486 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.988 € i površinom oko 84,6 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 255.500 € (prosjek 283.627 €), a medijana po m² 4.098 €/m² (prosjek 4.080 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.407 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.627 €, prosječna površina 72,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.080 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 631.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 264 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 31.800 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
31.800 €
U Medulin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.133 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.420 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.133 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.701 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 278.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.627 €, a medijana 255.500 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 631.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.475 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (15%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.080 €/m², medijana 4.098 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.067 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 283.627 €, a medijana 255.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 631.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.080 €/m², medijana je 4.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.067 €/m².
Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,1 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 264 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.627 € (medijana 255.500 €), prosječna površina 72,1 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska