Na prodaju je moderan i funkcionalan stan ukupne stambene površine 32 m²,...
Medulin
198.000€
6 187 €/m2
Tip
Stan
Površina
32 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 198.000€
- Površina
- 32 m2 (6 187 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 115575
Opis
Na prodaju je moderan i funkcionalan stan ukupne stambene površine 32 m², smješten u prizemlju kvalitetne stambene zgrade izgrađene 2021. godine, na atraktivnoj lokaciji u Medulinu, svega 250 metara od mora.
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te prostrane terase površine 16 m², koja pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom tijekom cijele godine.
Zahvaljujući velikim staklenim površinama, stan je vrlo svijetao i ugodan za boravak. Funkcionalan raspored prostorija omogućuje maksimalno iskorištenje prostora, a nekretnina je potpuno spremna za useljenje, bez dodatnih ulaganja.
Stanu pripada vlastito parkirno mjesto, a izvrsna lokacija omogućuje brz i jednostavan pristup plažama, šetnicama, restoranima, trgovinama i svim sadržajima potrebnim za ugodan život ili odmor.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupnju stana u neposrednoj blizini mora, bilo za vlastito stanovanje, odmor ili kao investiciju za turistički najam.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.404 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 4.448 €/m² · +39% (iznad medijane)
Prosječna cijena
363.792 €
Medijana: 305.404 €
Prosječna površina
85,5 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.419 €/m²
Medijana: 4.448 €/m²
Raspon cijena
140.065 – 900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.620 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 356.946 € i površinom oko 102,6 m².
Premantura ima prosječno 4.156 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.667 € i površinom oko 91,2 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.223 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 496.250 € i površinom oko 125,5 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Medulin medijana cijene je 305.404 € (prosjek 363.792 €), a medijana po m² 4.448 €/m² (prosjek 4.419 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).
Za jednosoban stan u Medulin trenutno imamo 255 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.792 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.419 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.065 – 900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 255 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 13% oglasa za jednosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.965 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
16.965 €
U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).
U Medulin najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.323 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.278 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.601 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.323 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.706 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.228 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (44%), Garaža (14%), Lift (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 198.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 363.792 €, a medijana 305.404 €. Tržišni raspon kreće se od 140.065 do 900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.188 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (39%). Prosjek za jednosoban stan u Medulinu je oko 4.419 €/m², medijana 4.448 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Medulinu iznosi 363.792 €, a medijana 305.404 €. Raspon cijena kreće se od 140.065 do 900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.419 €/m², medijana je 4.448 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 255 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 255 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.792 € (medijana 305.404 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska