Cetvorosoban stan, Medulin 140m² - 700.000 €

6

ISTRA, MEDULIN- Luksuzna novogradnja sa bazenom i pogledom na more!

Tip

Stan

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 700.000€

Površina: 140 m2 (5 000 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 190m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 19737

Opis

ISTRA, MEDULIN- Luksuzna novogradnja sa bazenom i pogledom na more!

Na najjužnijoj točki poluotoka Istre smjestio se primorski dragulj - gradić Medulin, jedan od najpoznatijih reprezenata Istarskog turizma. Središte je to popularne Medulinske rivijere, izgrađene na ostacima prapovijesnih naselja, koja obuhvaća okolna vrlo atraktivna mjesta; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša i Banjole. To se područje diči i s medulinskim arhipelagom s 11 nenastanjenih otoka i otočića.
Cjelokupno idilično područje predstavlja izuzetnu, u značajnoj mjeri očuvanu ambijentalnu vrijednost. Taj idealan spoj prirode i povijesti već stoljećima ne gubi sjaj. Razlog tome su blaga mediteranska klima, impozantni park prirode, arhelolška nalazišta, čarobni vidici, pješčane i bijele šljunčane plaže u modrozelenim uvalama, borove šume i suvremena ribarska naselja puna istarske tradicije, kulturnih zbivanja i široke ponude dinamične aktivnosti.

Upravo na novoizgrađenom dijelu na području Medulina smjestio se duplex sa ukupno 6 stanova odvojenih po 3 stambene jedinice u zgradi.
Jedan od stanova se nalazi u prizemlju te se sastoji od ulaznog hodnika koji vodi u open space prostoriju gdje su se smjestili kuhinja sa blagovaonicom i dnevni boravak koji pruža komunikaciju sa terasom i pripadajućim bazenom. Ostatak stana čine hodnik u nastavku, gostinjski WC i tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, dok jedna od soba također pruža ko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 398.838 € · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 349.500 € · +100% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 4.317 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.286 €/m² · +17% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

398.838 €

Medijana: 349.500 €

Prosječna površina

92,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.317 €/m²

Medijana: 4.286 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.102 €/m² Najskuplje: 4.780 €/m²

Premantura 4.102 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 4.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 87,8 m².

Pješčana Uvala 4.780 €/m² +17% · 8 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.780 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 737.750 € i površinom oko 145,9 m².

Banjole 4.248 €/m² +4% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 4.248 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.375 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 349.500 € (prosjek 398.838 €), a medijana po m² 4.286 €/m² (prosjek 4.317 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.293 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +48%	7.210 €	71
Medulin trenutni	349.500 €	4.286 €	4.317 €	267
Zadar	448.658 €	4.199 € -2%	4.354 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € -19%	3.550 €	784
Zagreb	292.500 €	3.293 € -23%	3.295 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 398.838 €, prosječna površina 92,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.317 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.398 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

12.398 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.281 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.783 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.608 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.281 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.364 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).

Jednosoban stan 4.783 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.608 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.281 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.364 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.693 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (32%), Garaža (17%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 398.838 €, a medijana 349.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (17%). Prosjek za četverosoban stan u Medulin je oko 4.317 €/m², medijana 4.286 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Medulin iznosi 398.838 €, a medijana 349.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Medulin iznosi oko 4.317 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,1 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 398.838 € (medijana 349.500 €), prosječna površina 92,1 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.