STAN NOVOGRADNJA, MEDULIN, more u blizini te zajednički bazen
Medulin
550.000€
3 691 €/m2
Tip
Stan
Površina
149 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 10
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 149 m2 (3 691 €/m2)
- Površina zemljišta
- 12
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 111540
Opis
Medulin – Moderan stan u novogradnji s grijanim bazenom, garažom i vrhunskom opremom
Smješten u Općini Medulin, svega nekoliko minuta vožnje od Pule, ovaj stan nalazi se u modernom stambenom kompleksu koji objedinjuje kvalitetnu gradnju, suvremenu opremu i izvrsnu lokaciju. Blizina svih važnih sadržaja, mora te brojnih prirodnih i kulturnih znamenitosti čini ovu nekretninu pogodnom za svakodnevni život, odmor ili turistički najam.
Kompleks se sastoji od dvije stambene zgrade, od kojih svaka sadrži tri stambene jedinice. U podrumskoj etaži nalaze se garažna parkirna mjesta, dok su u prizemlju osigurana vanjska parkirna mjesta. Zgrade su projektirane s jednom podzemnom etažom, visokim prizemljem i dva kata, uz naglasak na funkcionalan raspored, privatnost stanara i suvremenu arhitekturu.
Svaka zgrada raspolaže vlastitim grijanim vanjskim bazenom namijenjenim isključivo stanarima. Ulaz u bazen izveden je stepenicama koje omogućuju siguran i jednostavan pristup. Bazeni su obloženi kvalitetnim mozaikom, a zidna rasvjeta dodatno naglašava njihov izgled i omogućuje ugodno korištenje tijekom večernjih sati.
Pri uređenju interijera korišteni su kvalitetni materijali i oprema renomiranih domaćih i inozemnih proizvođača. U svim stambenim prostorijama ugrađen je prvoklasni troslojni hrastov parket u prirodnoj boji hrasta, certificiran za korištenje sa sustavom podnog grijanja. Kupaonice i ostale predviđene površine obložene su prvoklasnim ta
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 360.500 € · +53% (iznad medijane)
Medijana: 4.555 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
422.870 €
Medijana: 360.500 €
Prosječna površina
92,7 m²
Medijana: 90,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.585 €/m²
Medijana: 4.555 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 4.462 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 419.867 € i površinom oko 97,3 m².
Premantura ima prosječno 4.531 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 346.991 € i površinom oko 78,8 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.901 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 712.222 € i površinom oko 138,6 m².
Usporedba gradova
Za stan u Medulin medijana cijene je 360.500 € (prosjek 422.870 €), a medijana po m² 4.555 €/m² (prosjek 4.585 €/m²) - skuplje od Split (6.443 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.280 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²).
Za stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 422.870 €, prosječna površina 92,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.585 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Medulin je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 28.419 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
28.419 €
U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (6%).
U Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.720 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.712 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.600 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.720 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.568 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.167 €/m²).
Među oglasima za stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (21%), Garaža (19%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 422.870 €, a medijana 360.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.691 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (19%). Prosjek za stan u Medulinu je oko 4.585 €/m², medijana 4.555 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.879 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Medulinu iznosi 422.870 €, a medijana 360.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Medulinu iznosi oko 4.585 €/m², medijana je 4.555 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.879 €/m².
Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za stanove u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 92,7 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 422.870 € (medijana 360.500 €), prosječna površina 92,7 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
570.000 € 5.429 €/m²
PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE – VRHUNSKA LOKACIJA, MEDULIN
Medulin
- 3 soba
- 105 m²
575.000 € 2.995 €/m²
ISTRA, MEDULIN Neponovljivi obiteljski stan s panoramskim pogledom na more i ba
Medulin
- 5 soba
- 192 m²
520.000 € 5.532 €/m²
ISTRA, MEDULIN - Luksuzni penthouse s pogledom na Medulinski zaljev
Medulin
- 3 soba
- 94 m²