Reklama

STAN NOVOGRADNJA, MEDULIN, more u blizini te zajednički bazen

Medulin

550.000€

3 691 €/m2

Tip

Stan

Površina

149 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Stan
Struktura
10
Cijena
550.000€
Površina
149 m2 (3 691 €/m2)
Površina zemljišta
12
Kat
1
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
28.10.2026
ID
111540
Reklama

Opis

Medulin – Moderan stan u novogradnji s grijanim bazenom, garažom i vrhunskom opremom

Smješten u Općini Medulin, svega nekoliko minuta vožnje od Pule, ovaj stan nalazi se u modernom stambenom kompleksu koji objedinjuje kvalitetnu gradnju, suvremenu opremu i izvrsnu lokaciju. Blizina svih važnih sadržaja, mora te brojnih prirodnih i kulturnih znamenitosti čini ovu nekretninu pogodnom za svakodnevni život, odmor ili turistički najam.

Kompleks se sastoji od dvije stambene zgrade, od kojih svaka sadrži tri stambene jedinice. U podrumskoj etaži nalaze se garažna parkirna mjesta, dok su u prizemlju osigurana vanjska parkirna mjesta. Zgrade su projektirane s jednom podzemnom etažom, visokim prizemljem i dva kata, uz naglasak na funkcionalan raspored, privatnost stanara i suvremenu arhitekturu.

Svaka zgrada raspolaže vlastitim grijanim vanjskim bazenom namijenjenim isključivo stanarima. Ulaz u bazen izveden je stepenicama koje omogućuju siguran i jednostavan pristup. Bazeni su obloženi kvalitetnim mozaikom, a zidna rasvjeta dodatno naglašava njihov izgled i omogućuje ugodno korištenje tijekom večernjih sati.

Pri uređenju interijera korišteni su kvalitetni materijali i oprema renomiranih domaćih i inozemnih proizvođača. U svim stambenim prostorijama ugrađen je prvoklasni troslojni hrastov parket u prirodnoj boji hrasta, certificiran za korištenje sa sustavom podnog grijanja. Kupaonice i ostale predviđene površine obložene su prvoklasnim ta

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 422.870 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 360.500 € · +53% (iznad medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 3.691 €/m² Prosjek: 4.585 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.555 €/m² · -19% (ispod medijane)
2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.879 €/m²

Prosječna cijena

422.870 €

Medijana: 360.500 €

Prosječna površina

92,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.585 €/m²

Medijana: 4.555 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 4.462 €/m² Najskuplje: 4.901 €/m²
Banjole 4.462 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 4.462 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 419.867 € i površinom oko 97,3 m².

Premantura 4.531 €/m² +2% · 11 ogl.

Premantura ima prosječno 4.531 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 346.991 € i površinom oko 78,8 m².

Pješčana Uvala 4.901 €/m² +10% · 9 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.901 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 712.222 € i površinom oko 138,6 m².

Usporedba gradova

Za stan u Medulin medijana cijene je 360.500 € (prosjek 422.870 €), a medijana po m² 4.555 €/m² (prosjek 4.585 €/m²) - skuplje od Split (6.443 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.280 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.443 € +41% 6.997 € 66
Medulin trenutni 360.500 € 4.555 € 4.585 € 257
Zagreb 307.500 € 4.280 € -6% 4.754 € 225
Zadar 404.975 € 4.081 € -10% 4.255 € 77
Rijeka 257.500 € 3.347 € -27% 3.535 € 808
Osijek 250.000 € 3.100 € -32% 3.127 € 39

Za stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 422.870 €, prosječna površina 92,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.585 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Medulin je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 28.419 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

28.419 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (31%).

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 18 ogl. · 18%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 36 ogl. · 36%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.720 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.712 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.600 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.720 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.568 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.167 €/m²).

Jednosoban stan 4.712 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 4.600 €/m² · 27 ogl. · 27%
Trosoban stan 4.720 €/m² · 44 ogl. · 44%
Četverosoban stan 4.568 €/m² · 16 ogl. · 16%
Petosoban stan 3.167 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (21%), Garaža (19%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%
Terasa 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 19 od 100 ogl. · 19%
Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 422.870 €, a medijana 360.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.691 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (19%). Prosjek za stan u Medulinu je oko 4.585 €/m², medijana 4.555 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.879 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Medulinu iznosi 422.870 €, a medijana 360.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Medulinu iznosi oko 4.585 €/m², medijana je 4.555 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.879 €/m².

Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za stanove u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,7 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 422.870 € (medijana 360.500 €), prosječna površina 92,7 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt