Stan, Medulin 192m² - 575.000 €

6

ISTRA, MEDULIN Neponovljivi obiteljski stan s panoramskim pogledom na more i ba

Tip

Stan

Površina

192 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 575.000€

Površina: 192 m2 (2 994 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 109221

Opis

ISTRA, MEDULIN - Neponovljivi obiteljski stan s panoramskim pogledom na more i bazenom!

Na prodaju je izniman stan u Medulinu, rijetkost na tržištu koja se pojavljuje veoma rijetko.
Ova prostrana nekretnina od čak 192 m² osvaja već na prvi pogled svojim nesvakidašnjim rasporedom, obiljem prirodnog svjetla i spektakularnim, trajno neometanim pogledom na more koji se pruža iz gotovo svih prostorija.

Dokumentacija nekretnine u potpunosti je uredna s izdanom uporabnom dozvolom stoga postoji mogućnost kupnje putem kredita!

Stan se sastoji od tri komforne spavaće sobe te dodatne radne sobe, idealne za kućni ured, biblioteku ili privatni prostor za opuštanje.
Svaki kutak ove nekretnine odiše prostranošću i posebnom atmosferom koju je danas teško pronaći.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina izvanredna lokacija: nalazi se na svega nekoliko koraka od mora, dok stanari imaju na raspolaganju i zajednički bazen unutar zgrade, savršen za uživanje tijekom toplih ljetnih dana.

Spoj lokacije, privatnosti, funkcionalnosti i pogleda koji ostavlja bez daha čini ovaj stan zaista jedinstvenom prilikom za one koji traže nešto posebno.
Nekretnina poput ove izuzetno je rijetka na tržištu i predstavlja savršen izbor kako za život, tako i za ekskluzivnu investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Medulinu.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 393.918 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 349.500 € · +65% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.995 €/m² Prosjek: 4.273 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.275 €/m² · -30% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

393.918 €

Medijana: 349.500 €

Prosječna površina

91,8 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.273 €/m²

Medijana: 4.275 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.102 €/m² Najskuplje: 4.780 €/m²

Premantura 4.102 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 4.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 87,8 m².

Pješčana Uvala 4.780 €/m² +17% · 8 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.780 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 737.750 € i površinom oko 145,9 m².

Banjole 4.248 €/m² +4% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 4.248 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.375 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Medulin medijana cijene je 349.500 € (prosjek 393.918 €), a medijana po m² 4.275 €/m² (prosjek 4.273 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.307 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +49%	7.155 €	71
Medulin trenutni	349.500 €	4.275 €	4.273 €	267
Zadar	448.658 €	4.199 € -2%	4.354 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € -18%	3.550 €	784
Zagreb	287.500 €	3.307 € -23%	3.316 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za petosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 393.918 €, prosječna površina 91,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.273 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za petosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 11.098 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

11.098 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.261 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.646 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.561 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.261 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.299 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).

Jednosoban stan 4.646 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.561 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.261 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 4.299 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.693 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (16%), Lift (1%).

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 393.918 €, a medijana 349.500 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.995 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (30%). Prosjek za petosoban stan u Medulin je oko 4.273 €/m², medijana 4.275 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Medulin iznosi 393.918 €, a medijana 349.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Medulin iznosi oko 4.273 €/m², medijana je 4.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za petosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,8 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 393.918 € (medijana 349.500 €), prosječna površina 91,8 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.