Cetvorosoban stan, Medulin 116m² - 550.000 €

6

Medulin, Luksuzni stan na traženoj lokaciji

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 116 m2 (4 741 €/m2)

Površina zemljišta: 72

Kat: 2

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 106764

Opis

ID KOD AGENCIJE: 1052-28

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 362.410 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 280.000 € · +96% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.741 €/m² Prosjek: 4.188 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.129 €/m² · +15% (iznad medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

362.410 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

86,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.188 €/m²

Medijana: 4.129 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.899 €/m² Najskuplje: 4.485 €/m²

Banjole 3.899 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Banjole ima prosječno 3.899 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.250 € i površinom oko 75,6 m².

Pješčana Uvala 4.485 €/m² +15% · 9 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.485 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 683.222 € i površinom oko 141,1 m².

Premantura 4.090 €/m² +5% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 4.090 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 377.500 € i površinom oko 91,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 280.000 € (prosjek 362.410 €), a medijana po m² 4.129 €/m² (prosjek 4.188 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.133 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +52%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +4%	4.344 €	72
Medulin trenutni	280.000 €	4.129 €	4.188 €	271
Rijeka	247.500 €	3.330 € -19%	3.388 €	772
Zagreb	300.000 €	3.133 € -24%	3.051 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Medulin trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.410 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.188 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.929 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.929 €

U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.247 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.501 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.545 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.247 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.102 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.501 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.545 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.247 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 4.102 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (14%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (96%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.410 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.741 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Medulin je oko 4.188 €/m², medijana 4.129 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Medulin iznosi 362.410 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Medulin iznosi oko 4.188 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.410 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.