Trosoban stan, Medulin 60m² - 185.000 €

6

ISTRA, MEDULIN, NOVOGRADNJA...DOSOBNI STAN SA TERASOM

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 185.000€

Površina: 60 m2 (3 083 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 96952

Opis

ISTRA, MEDULIN – DVOSOBNI STAN S PARKIRNIM MJESTOM, MIRAN KVART

Na prodaju je ugodan dvosobni stan u prelijepom Medulinu, smješten u mirnom i uređenom kvartu, ukupne površine 60 m².

Stan se sastoji od “open space” kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonice i terase idealne za opuštanje.

Prodaje se nenamješten te s pripadajućim parkirnim mjestom.

Udaljenost do mora iznosi svega 1,5 km.

Vlasništvo uredno!

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872 234... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 313.747 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 269.483 € · -31% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 3.083 €/m² Prosjek: 4.198 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.139 €/m² · -26% (ispod medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

313.747 €

Medijana: 269.483 €

Prosječna površina

76,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.198 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²

Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.283 €/m² +13% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.283 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 269.483 € (prosjek 313.747 €), a medijana po m² 4.139 €/m² (prosjek 4.198 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.367 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +54%	7.094 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.419 €	72
Medulin trenutni	269.483 €	4.139 €	4.198 €	266
Rijeka	242.000 €	3.367 € -19%	3.474 €	779
Zagreb	263.823 €	3.136 € -24%	3.065 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.747 €, prosječna površina 76,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.198 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.278 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.278 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.148 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.829 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.148 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.829 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.433 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.148 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.945 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (58%), Garaža (13%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 313.747 €, a medijana 269.483 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.083 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (26%). Prosjek za trosoban stan u Medulin je oko 4.198 €/m², medijana 4.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulin iznosi 313.747 €, a medijana 269.483 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulin iznosi oko 4.198 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,6 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.747 € (medijana 269.483 €), prosječna površina 76,6 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.