Dvosoban stan, Medulin 36m² - 171.000 €

6

Istra, Medulin, novogradnja, 1s+db, balkon, garaža 19m2

Istra, Medulin, novogradnja, 1s+db, balkon, garaža 19m2 — fotografija 2

Istra, Medulin, novogradnja, 1s+db, balkon, garaža 19m2 — fotografija 3

Istra, Medulin, novogradnja, 1s+db, balkon, garaža 19m2 — fotografija 4

Istra, Medulin, novogradnja, 1s+db, balkon, garaža 19m2 — fotografija 5

Istra, Medulin, novogradnja, 1s+db, balkon, garaža 19m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

36 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 171.000€

Površina: 36 m2 (4 750 €/m2)

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 113047

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Medulinu prodaje se moderan stan površine 36m2, smješten na prvom katu kvalitetne novogradnje iz 2024. godine.
Stan je koncipiran kao 1S+DB te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i balkona koji pruža dodatni prostor za uživanje i opuštanje.
Stanu u vlasništvu ima prostranu garažu površine 19m2, što predstavlja veliku prednost s obzirom na blizinu mora i turističku atraktivnost lokacije.
Nekretnina je kompletno namještena, opremljena klima-uređajem i PVC stolarijom.
Odlična prilika kako za vlastito stanovanje, tako i za odmor ili turistički najam!
Do mora je svega 6 minuta vožnje automobilom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5098

Hilda Ćoso
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598310445... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: hildacoso@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 171.000 € Prosjek: 320.395 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 287.000 € · -40% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 710.485 €

Cijena / m²: 4.750 €/m² Prosjek: 4.307 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.139 €/m² · +15% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.187 €/m²

Prosječna cijena

320.395 €

Medijana: 287.000 €

Prosječna površina

77,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.307 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 710.485 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.824 €/m² Najskuplje: 4.302 €/m²

Banjole 3.824 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 3.824 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.333 € i površinom oko 71,6 m².

Premantura 4.302 €/m² +13% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 4.302 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.143 € i površinom oko 90,3 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +4% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 287.000 € (prosjek 320.395 €), a medijana po m² 4.139 €/m² (prosjek 4.307 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +54%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.564 € +10%	4.660 €	76
Medulin trenutni	287.000 €	4.139 €	4.307 €	256
Zagreb	275.478 €	3.506 € -15%	3.809 €	223
Rijeka	248.500 €	3.439 € -17%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.095 € -25%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.395 €, prosječna površina 77,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.307 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 710.485 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 256 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.131 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.131 €

U Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.180 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.198 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.466 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.180 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.638 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 5.198 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 4.466 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.180 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.638 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (54%), Lift (9%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 171.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.395 €, a medijana 287.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 710.485 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.750 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (15%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.307 €/m², medijana 4.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.187 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 320.395 €, a medijana 287.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 710.485 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.307 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.187 €/m².

Trenutno imamo 256 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 256 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.395 € (medijana 287.000 €), prosječna površina 77,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.