Jednosoban stan, Medulin 32m² - 176.000 €

6

ISTRA, MEDULIN - Studio s galerijom, 450m od mora!

ISTRA, MEDULIN - Studio s galerijom, 450m od mora! — fotografija 2

ISTRA, MEDULIN - Studio s galerijom, 450m od mora! — fotografija 3

ISTRA, MEDULIN - Studio s galerijom, 450m od mora! — fotografija 4

ISTRA, MEDULIN - Studio s galerijom, 450m od mora! — fotografija 5

ISTRA, MEDULIN - Studio s galerijom, 450m od mora! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

32 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 176.000€

Površina: 32 m2 (5 500 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 450m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 102123

Opis

ISTRA, MEDULIN - Studio s galerijom, 450m od mora!

Medulin (tal. Medolino) je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.
U sastavu općine Medulin nalaze se još i naselja Banjole, Pješčana Uvala, Pomer, Premantura, Valbonaša, Vinkuran i Vintijan.
Medulin se nalazi u južnoj Istri, oko 8 km jugoistočno od Pule.

OPIS NEKRETNINE:
Predmetni stan nalazi se u kući podijeljenoj na 11 stambenih jedinica. Nalazi se na prvom katu zgrade te je ukupne stambene površine 32.10m2 te se sastoji od studia u kojem se nalaze kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica, galerija s krevetom te kupaonice i natkrivene terase.
Za hlađenje i grijanje prostorija se koristi inverter klima uređaj.

Nekretnina je namještena te se kao takva i prodaje.
Vlasništvo je uredno, 1/1.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 45312

Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 391 9185... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: + 385 99 371 3802... Prikaži broj
Te

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.000 € Prosjek: 361.452 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · -42% (ispod medijane)

132.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 5.500 €/m² Prosjek: 4.620 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.514 €/m² · +22% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

361.452 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

79,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.620 €/m²

Medijana: 4.514 €/m²

Raspon cijena

132.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.905 €/m² Najskuplje: 4.852 €/m²

Banjole 3.905 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Banjole ima prosječno 3.905 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.800 € i površinom oko 64,4 m².

Pješčana Uvala 4.202 €/m² +8% · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Premantura 4.852 €/m² +24% · 2 ogl.

Premantura ima prosječno 4.852 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 340.000 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 361.452 €), a medijana po m² 4.514 €/m² (prosjek 4.620 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.353 €/m²) i Rijeka (3.505 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +41%	7.089 €	67
Medulin trenutni	303.000 €	4.514 €	4.620 €	257
Zadar	404.250 €	4.353 € -4%	4.471 €	76
Rijeka	241.000 €	3.505 € -22%	3.777 €	816
Zagreb	268.425 €	3.238 € -28%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -31%	3.099 €	41

Za jednosoban stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.452 €, prosječna površina 79,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.620 €/m². Raspon cijena kreće se od 132.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za jednosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 38.574 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

38.574 €

U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosječno 4.558 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.030 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.558 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.630 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 5.030 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 4.558 €/m² · 36 ogl. · 37%

Trosoban stan 4.630 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.943 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (23%), Lift (17%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 361.452 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 132.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (22%). Prosjek za jednosoban stan u Medulinu je oko 4.620 €/m², medijana 4.514 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Medulinu iznosi 361.452 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 132.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.620 €/m², medijana je 4.514 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,6 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.452 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 79,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.