Trosoban stan, Medulin 61m² - 176.000 €

6

ISTRA, MEDULIN - 2S+DB stan 61 m2 - NOVOGRADNJA!!

ISTRA, MEDULIN - 2S+DB stan 61 m2 - NOVOGRADNJA!! — fotografija 2

ISTRA, MEDULIN - 2S+DB stan 61 m2 - NOVOGRADNJA!! — fotografija 3

ISTRA, MEDULIN - 2S+DB stan 61 m2 - NOVOGRADNJA!! — fotografija 4

ISTRA, MEDULIN - 2S+DB stan 61 m2 - NOVOGRADNJA!! — fotografija 5

ISTRA, MEDULIN - 2S+DB stan 61 m2 - NOVOGRADNJA!! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 176.000€

Površina: 61 m2 (2 885 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 81595

Opis

Prodaje se 2S+DB STAN s balkonom i parkingom u Medulinu 61 m2 - KLJUČ U RUKE!!

Ova nekretnina smjestila se na odličnoj poziciji u Medulinu, na samom jugu istarskog poluotoka. Svojom blagom mediteranskom klimom, čistim morem i razvedenom obalom ispunjava sve uvjete za odmor i cjelogodišnje uživanje.

Stan se nalazi na 2. katu u stambenoj zgradi kvalitetne novogradnje. Zgrada će biti izgrađena i useljiva sa svim papirima na jesen 2025. godine. Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, balkona, hodnika, kupaonice te balkona ukupne površine stana 61 m2. Uz stan dobiva se u vlasništvo i parkirno mjesto uz zgradu. Stan je klimatiziran.

U blizini svih sadržaja potrebnih za život modernog čovjeka: dućan, supermarketi, pošta, banka, vrtić, škola, javni prijevoz, 10 minuta vožnje od grada Pule. Na samo nekoliko minuta lagane šetnje do plaže ova nekretnina pruža pravu priliku za obiteljski život, privatni odmor ili turistički najam. PRILIKA!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 39469

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.000 € Prosjek: 351.080 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · -42% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 2.885 €/m² Prosjek: 4.356 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · -30% (ispod medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

351.080 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.356 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.824 €/m² Najskuplje: 4.302 €/m²

Banjole 3.824 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 3.824 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.333 € i površinom oko 71,6 m².

Premantura 4.302 €/m² +13% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 4.302 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.143 € i površinom oko 90,3 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +4% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 351.080 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.356 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +54%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +7%	4.604 €	76
Medulin trenutni	303.000 €	4.138 €	4.356 €	257
Rijeka	248.500 €	3.660 € -12%	3.738 €	816
Zagreb	271.337 €	3.506 € -15%	3.737 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -25%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.080 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.356 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 41.246 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

41.246 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.354 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.277 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.451 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.354 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.638 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 5.277 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.451 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.354 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.638 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (54%), Garaža (12%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.080 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.885 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (30%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.356 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 351.080 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.356 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.080 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.