Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 95m2, 337200e, id38474

10

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 337200 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 337.200€

Površina: 95 m2 (3 549 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 38474

Opis

Istra, Medulin, mirna lokacija

Od malog ribarskog mjesta Medulin je izrastao u popularno turističko odredište poznato po svojim prekrasnim plažama, prirodi i gostoljubivosti. Na mirnoj lokaciji, samo par minuta pješice do mora, prodaje se predivan apartman.

Apartman je smješten na drugom katu, stambene površine 95 m2. Ulaskom u hodnik ravno naprijed dolazimo u dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom. Dnevni boravak ima izlaz na prostranu terasu. Apartman ima još dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Spavaće sobe i dnevni boravak imaju laminat, a u ostatku apartmana postavljene su pločice. Stolarija je mijenjana 2017. godine. Grijanje je centralno na plin. Potpuno je namješten te se takav i prodaje.
U cijenu također ulazi jedno parkirno mjesto i spremište na tavanu.

Apartman je u uhodanom turističkom poslu i bilježi visoku popunjenost tijekom cijele ljetne sezone. Zbog svoje odlične lokacije u blizini trgovina i restorana te nedaleko mora nekretnina je odlična za ljetovanje ili turistički najam čime bi se povratila ova odlična investicija.

ID KOD AGENCIJE: 1038-9

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 337.200 € Prosjek: 373.672 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 322.000 € · +5% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 3.549 €/m² Prosjek: 4.507 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.500 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

373.672 €

Medijana: 322.000 €

Prosječna površina

84,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.507 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Banjole 3.663 €/m² +8% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.663 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².

Premantura 3.986 €/m² +17% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 322.000 € (prosjek 373.672 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosjek 4.507 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +41%	7.031 €	71
Medulin trenutni	322.000 €	4.500 €	4.507 €	272
Zadar	420.000 €	4.286 € -5%	4.362 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € -26%	3.446 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24
Zagreb	252.000 €	2.682 € -40%	2.737 €	86

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 373.672 €, prosječna površina 84,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.507 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 7.332 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

7.332 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.450 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.213 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.713 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.450 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 5.213 €/m² · 18 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.713 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.450 €/m² · 38 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.946 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (35%), Garaža (12%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Terasa 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 337.200 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 373.672 € (10%) i iznad medijane od medijane od 322.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.549 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.507 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 4.500 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 373.672 €, a medijana 322.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.507 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.672 € (medijana 322.000 €), prosječna površina 84,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.