Dvosoban stan, Medulin 80m² - 350.000 €

Novo 6

Nov stan s bazenom i pogledom na more - Medulin, Istra

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 350.000€

Površina: 80 m2 (4 375 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 96232

Opis

Medulin, Istra

Prodaje se potpuno nov, moderno namješten stan u Medulinu, jednom od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na Jadranu. Poznat po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i razvijenoj infrastrukturi, Medulin nudi savršen spoj mirnog mediteranskog ambijenta i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan i opušten život.

Stan se nalazi u prizemlju i prostire preko cijele etaže, pružajući potpunu privatnost, mir i izniman komfor. Sastoji se od dvije spavaće sobe, elegantne kupaonice te prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje u otvorenom konceptu. Iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe pruža se direktan izlaz na bazen i uređen vrt s pogledom na more – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje uz zalazak sunca.
Interijer je uređen s posebnom pažnjom na detalje i osjećaj profinjenog stila. Podno grijanje postavljeno je u svim prostorijama osim u spavaćim sobama, čime se osigurava stabilna toplina i ugodna atmosfera tijekom cijele godine.

Ova nekretnina izvrstan je izbor za one koji traže nov, kvalitetno opremljen stan u Medulinu – bilo za obiteljski život, miran odmor ili kao ulaganje s izvrsnim potencijalom za turistički najam. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog prekrasnog stana s bazenom. Kontaktirajte nas već danas i dogovorite razgledavanje.

ID KOD AGENCIJE: 1046-243

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 330.929 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 275.000 € · +27% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.375 €/m² Prosjek: 4.236 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 4.199 €/m² · +4% (u medijani)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

330.929 €

Medijana: 275.000 €

Prosječna površina

80,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.236 €/m²

Medijana: 4.199 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.829 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Banjole 3.829 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.829 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.357 € i površinom oko 74,6 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +4% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 3.986 €/m² +4% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 275.000 € (prosjek 330.929 €), a medijana po m² 4.199 €/m² (prosjek 4.236 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +51%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +2%	4.344 €	72
Medulin trenutni	275.000 €	4.199 €	4.236 €	270
Rijeka	247.500 €	3.330 € -21%	3.388 €	772
Zagreb	290.000 €	3.123 € -26%	2.968 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.929 €, prosječna površina 80,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.236 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 7.847 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

7.847 €

U Medulin najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 4.262 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.735 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.650 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.262 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.841 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.698 €/m²).

Jednosoban stan 4.735 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.650 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.262 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.841 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.698 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (56%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.929 €, a medijana 275.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.375 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Medulin je oko 4.236 €/m², medijana 4.199 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulin iznosi 330.929 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulin iznosi oko 4.236 €/m², medijana je 4.199 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,5 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.929 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 80,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.