Cetvorosoban stan, Medulin 111m² - 370.000 €

Novo 9

Pula, Medulin, Penthouse s okućnicom i dva parkirna mjesta

Pula, Medulin, Penthouse s okućnicom i dva parkirna mjesta — fotografija 2

Pula, Medulin, Penthouse s okućnicom i dva parkirna mjesta — fotografija 3

Pula, Medulin, Penthouse s okućnicom i dva parkirna mjesta — fotografija 4

Pula, Medulin, Penthouse s okućnicom i dva parkirna mjesta — fotografija 5

Pula, Medulin, Penthouse s okućnicom i dva parkirna mjesta — fotografija 6

Pula, Medulin, Penthouse s okućnicom i dva parkirna mjesta — fotografija 7

Pula, Medulin, Penthouse s okućnicom i dva parkirna mjesta — fotografija 8

Pula, Medulin, Penthouse s okućnicom i dva parkirna mjesta — fotografija 9

Tip

Stan

Površina

111 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 370.000€

Površina: 111 m2 (3 333 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 37618

Opis

Medulin

Desetak kilometara južno od Pule nalazi se Medulin – središte turističkog života. Samo se mjesto već izdaleka može lako uočiti jer su se iznad njega nadmoćno izdigla dva bijela zvonika crkve sv. Agneze. Iako tek s oko 2 000 žitelja, Medulin ima sve atribute potrebne za funkcioniranje turističkog mjesta: svojom blagom mediteranskom klimom, čistim morem i razvedenom obalom ispunjava sve uvjete za odmor brojnih gostiju.

Prodajemo prostrani stan savršen za udoban život. Savršena lokacija stana u blizini škole, dječjeg vrtića, trgovina, restorana, mora i plaže čini ga prikladnim za obitelji i sve koji žele živjeti u blizini svih potrebnih sadržaja. Osim toga, izvrsna prometna povezanost omogućava laku dostupnost Puli, turističkim destinacijama, autocesti i aerodromu, što je dodatna prednost za stanovnike.

Ovaj stan se nalazi na drugom katu i prostire se na 115,75 m2 a sastoji se od tri sobe, blagovaonice, dnevnog boravka, kuhinje, dva kupatila, dva balkona i terase. stanu pripadaju dva parkirna mjesta te korištenje dijela okućnice.

Ova ponuda čini se kao izvrsna prilika za one koji traže stan u Medulinu i žele uživati u blizini plaža i svih praktičnih sadržaja ili za ulaganje u turističku rentu. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog privlačan stan!

ID KOD AGENCIJE: 1035-91

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 375.237 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 314.250 € · +18% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 4.380 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.299 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

375.237 €

Medijana: 314.250 €

Prosječna površina

85,7 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.380 €/m²

Medijana: 4.299 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 4.166 €/m² Najskuplje: 5.024 €/m²

Banjole 4.738 €/m² +14% · 11 ogl.

Banjole ima prosječno 4.738 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.955 € i površinom oko 82,4 m².

Premantura 4.166 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Premantura ima prosječno 4.166 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 356.290 € i površinom oko 87,0 m².

Pješčana Uvala 5.024 €/m² +21% · 9 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 5.024 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.889 € i površinom oko 127,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 314.250 € (prosjek 375.237 €), a medijana po m² 4.299 €/m² (prosjek 4.380 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +48%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +5%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +3%	4.599 €	76
Medulin trenutni	314.250 €	4.299 €	4.380 €	256
Rijeka	258.500 €	3.556 € -17%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -28%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Medulin trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 375.237 €, prosječna površina 85,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.380 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 256 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.614 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.614 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.370 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.863 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.529 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.370 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.289 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).

Jednosoban stan 4.863 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.529 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.370 €/m² · 50 ogl. · 50%

Četverosoban stan 4.289 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.686 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (13%).

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 375.237 €, a medijana 314.250 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (22%). Prosjek za četverosoban stan u Medulinu je oko 4.380 €/m², medijana 4.299 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Medulinu iznosi 375.237 €, a medijana 314.250 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.380 €/m², medijana je 4.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 256 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,7 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 256 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 375.237 € (medijana 314.250 €), prosječna površina 85,7 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.