Cetvorosoban stan, Medulin 111m² - 370.000 €

9

Pula, Medulin, Penthouse s okućnicom i dva parkirna mjesta

Tip

Stan

Površina

111 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 370.000€

Površina: 111 m2 (3 333 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 37618

Opis

Medulin

Desetak kilometara južno od Pule nalazi se Medulin – središte turističkog života. Samo se mjesto već izdaleka može lako uočiti jer su se iznad njega nadmoćno izdigla dva bijela zvonika crkve sv. Agneze. Iako tek s oko 2 000 žitelja, Medulin ima sve atribute potrebne za funkcioniranje turističkog mjesta: svojom blagom mediteranskom klimom, čistim morem i razvedenom obalom ispunjava sve uvjete za odmor brojnih gostiju.

Prodajemo prostrani stan savršen za udoban život. Savršena lokacija stana u blizini škole, dječjeg vrtića, trgovina, restorana, mora i plaže čini ga prikladnim za obitelji i sve koji žele živjeti u blizini svih potrebnih sadržaja. Osim toga, izvrsna prometna povezanost omogućava laku dostupnost Puli, turističkim destinacijama, autocesti i aerodromu, što je dodatna prednost za stanovnike.

Ovaj stan se nalazi na drugom katu i prostire se na 115,75 m2 a sastoji se od tri sobe, blagovaonice, dnevnog boravka, kuhinje, dva kupatila, dva balkona i terase. stanu pripadaju dva parkirna mjesta te korištenje dijela okućnice.

Ova ponuda čini se kao izvrsna prilika za one koji traže stan u Medulinu i žele uživati u blizini plaža i svih praktičnih sadržaja ili za ulaganje u turističku rentu. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog privlačan stan!

ID KOD AGENCIJE: 1035-91

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 349.951 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 299.700 € · +23% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 4.265 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.250 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

349.951 €

Medijana: 299.700 €

Prosječna površina

81,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.265 €/m²

Medijana: 4.250 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.185 €/m² Najskuplje: 4.966 €/m²

Premantura 4.185 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Premantura ima prosječno 4.185 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.417 € i površinom oko 82,7 m².

Pješčana Uvala 4.966 €/m² +19% · 9 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.966 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 687.778 € i površinom oko 127,8 m².

Banjole 4.608 €/m² +10% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 4.608 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.625 € i površinom oko 89,4 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 299.700 € (prosjek 349.951 €), a medijana po m² 4.250 €/m² (prosjek 4.265 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Rijeka (3.275 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +47%	6.823 €	71
Medulin trenutni	299.700 €	4.250 €	4.265 €	266
Zadar	455.000 €	4.199 € -1%	4.254 €	72
Zagreb	281.000 €	3.301 € -22%	3.242 €	86
Rijeka	285.000 €	3.275 € -23%	3.368 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.951 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.265 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.413 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

12.413 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.244 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.565 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.608 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.244 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.628 €/m²).

Jednosoban stan 4.565 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.608 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.244 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 4.233 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (11%).

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 349.951 €, a medijana 299.700 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (22%). Prosjek za četverosoban stan u Medulin je oko 4.265 €/m², medijana 4.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Medulin iznosi 349.951 €, a medijana 299.700 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Medulin iznosi oko 4.265 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.951 € (medijana 299.700 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.