Trosoban stan, Medulin 71m² - 349.000 €

Novo 6

ISTRA, MEDULIN - 2SS+DB stan s pogledom na more i bazenom u ekskluzivnoj ponudi

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 349.000€

Površina: 71 m2 (4 915 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 95643

Opis

ISTRA, MEDULIN – Moderan apartman s bazenom, saunom i pogledom na more u ekskluzivnoj ponudi naše agencije.

Profinjen mediteranski ugođaj, suvremen dizajn i rijetka blizina mora. U jednom od najatraktivnijih dijelova Medulina, samo nekoliko koraka od šetnice uz more i živopisne rive, smjestio se ovaj iznimno privlačan dvosoban apartman. Riječ je o nekretnini koja spaja suvremenu eleganciju, funkcionalnost i mediteranski šarm, pružajući savršeno okruženje za kvalitetan život ili investiciju s iznimnim potencijalom.

Ovaj stan odiše lakoćom i toplinom doma – prostor u kojem se već pri prvom ulasku osjeti harmonija između modernog uređenja i ambijenta tipičnog za obalni život.

OPIS NEKRETNINE:
Apartman se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade, ukupne površine 71,80 m², i već pri ulasku otkriva pažljivo promišljenu raspodjelu prostora.

Prostrani ulazni hodnik uvodi u reprezentativni open-space dnevni prostor, gdje se kuhinja po mjeri, blagovaonica i udobni dnevni boravak skladno nadopunjuju. Obilje prirodnog svjetla, mekanih tonova i toplih materijala stvara atmosferu koja poziva na opuštanje.

Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s impresivnim pogledom na more – mjesto koje će lako postati vaš omiljeni kutak za jutarnju kavu, druženja ili romantične večeri uz zalazak sunca.

Blago odvojen spavaći kutak čine dvije komforne spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu, intimnu terasu – skriveni prostor idealan za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.000 € Prosjek: 330.929 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 275.000 € · +27% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.915 €/m² Prosjek: 4.236 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.199 €/m² · +17% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

330.929 €

Medijana: 275.000 €

Prosječna površina

80,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.236 €/m²

Medijana: 4.199 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.829 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Banjole 3.829 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.829 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.357 € i površinom oko 74,6 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +4% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 3.986 €/m² +4% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 275.000 € (prosjek 330.929 €), a medijana po m² 4.199 €/m² (prosjek 4.236 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +51%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +2%	4.344 €	72
Medulin trenutni	275.000 €	4.199 €	4.236 €	270
Rijeka	247.500 €	3.330 € -21%	3.388 €	772
Zagreb	287.500 €	3.123 € -26%	2.958 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.929 €, prosječna površina 80,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.236 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 7.847 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

7.847 €

U Medulin najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 4.262 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.735 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.650 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.262 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.841 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.698 €/m²).

Jednosoban stan 4.735 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.650 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.262 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.841 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.698 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (56%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.929 €, a medijana 275.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.915 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Medulin je oko 4.236 €/m², medijana 4.199 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulin iznosi 330.929 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulin iznosi oko 4.236 €/m², medijana je 4.199 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,5 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.929 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 80,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.