Reklama

Istra, Medulin, trosobni stan, 71,80m2, pogled more, privatni bazen

Medulin

349.000€

4 915 €/m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
349.000€
Površina
71 m2 (4 915 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
12.10.2026
ID
95643
Reklama

Opis

Moderan apartman s bazenom, saunom i pogledom na more u ekskluzivnoj ponudi naše agencije.

Profinjen mediteranski ugođaj, suvremen dizajn i rijetka blizina mora. U jednom od najatraktivnijih dijelova Medulina, samo nekoliko koraka od šetnice uz more i živopisne rive, smjestio se ovaj iznimno privlačan dvosoban apartman. Riječ je o nekretnini koja spaja suvremenu eleganciju, funkcionalnost i mediteranski šarm, pružajući savršeno okruženje za kvalitetan život ili investiciju s iznimnim potencijalom.

Ovaj stan odiše lakoćom i toplinom doma – prostor u kojem se već pri prvom ulasku osjeti harmonija između modernog uređenja i ambijenta tipičnog za obalni život.

OPIS NEKRETNINE:
Apartman se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade, ukupne površine 71,80 m², i već pri ulasku otkriva pažljivo promišljenu raspodjelu prostora.

Prostrani ulazni hodnik uvodi u reprezentativni open-space dnevni prostor, gdje se kuhinja po mjeri, blagovaonica i udobni dnevni boravak skladno nadopunjuju. Obilje prirodnog svjetla, mekanih tonova i toplih materijala stvara atmosferu koja poziva na opuštanje.

Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s impresivnim pogledom na more – mjesto koje će lako postati vaš omiljeni kutak za jutarnju kavu, druženja ili romantične večeri uz zalazak sunca.

Blago odvojen spavaći kutak čine dvije komforne spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu, intimnu terasu – skriveni prostor idealan za mir i privatnost.

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.000 € Prosjek: 365.246 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 320.336 € · +9% (iznad medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €
Cijena / m²: 4.915 €/m² Prosjek: 4.632 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.869 €/m² · +1% (u medijani)
2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

365.246 €

Medijana: 320.336 €

Prosječna površina

81,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.632 €/m²

Medijana: 4.869 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 4.081 €/m²
Premantura 4.081 €/m² +20% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.081 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.800 € i površinom oko 98,8 m².

Banjole 3.663 €/m² +8% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.663 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 320.336 € (prosjek 365.246 €), a medijana po m² 4.869 €/m² (prosjek 4.632 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +31% 7.090 € 67
Medulin trenutni 320.336 € 4.869 € 4.632 € 256
Zadar 444.943 € 4.444 € -9% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € -25% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € -28% 3.773 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -36% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.246 €, prosječna površina 81,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.632 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 256 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.839 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

15.839 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (24%).

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.385 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.458 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.746 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.385 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.130 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 5.458 €/m² · 20 ogl. · 20%
Dvosoban stan 4.746 €/m² · 34 ogl. · 34%
Trosoban stan 4.385 €/m² · 39 ogl. · 39%
Četverosoban stan 3.130 €/m² · 3 ogl. · 3%
Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (31%), Lift (16%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%
Terasa 31 od 100 ogl. · 31%
Lift 16 od 100 ogl. · 16%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.246 €, a medijana 320.336 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.915 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.632 €/m², medijana 4.869 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 365.246 €, a medijana 320.336 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.632 €/m², medijana je 4.869 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 256 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,7 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 256 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.246 € (medijana 320.336 €), prosječna površina 81,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

349.000 €

Kontakt