PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE – VRHUNSKA LOKACIJA, MEDULIN
Medulin
570.000€
5 428 €/m2
Tip
Stan
Površina
105 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 570.000€
- Površina
- 105 m2 (5 428 €/m2)
- Kat
- PENH
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 93114
Opis
Na prodaju ekskluzivan stan na izvanrednoj lokaciji – Medulin, jedno od najpoželjnijih mjesta u Istri!
Penthouse se nalazi na drugom (zadnjem) katu moderne novogradnje s ukupno samo tri stambene jedinice, što osigurava mir, privatnost i kvalitetu života.
PRVI RED DO ZELENE ZONE – NEMA DALJNJE GRADNJE!
Ispred zgrade nalazi se neizgrađeno zelenilo, što jamči trajni pogled na prirodu i more, bez opasnosti od buduće izgradnje.
OPIS NEKRETNINE:
Stan (2. kat – penthouse) | Neto površina: 82,66 m²
Sastoji se od:
Master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom
Dodatne spavaće sobe
Dodatne kupaonice
Prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s blagovaonicom i kuhinjom
Balkona s loggiom i veličanstvenim panoramskim pogledom
Dodatno:
Vlastita garaža površine 36,83 m² (obračunski 22,10 m²)
Ukupna neto korisna površina: 104,76 m²
VRHUNSKA OPREMLJENOST:
PVC stolarija vrhunske kvalitete s troslojnim staklom (Saint-Gobain 4S)
Podno grijanje na vodu – izuzetna energetska učinkovitost i komfor
Električne rolete
Unutarnja vrata – lakirana, modernog dizajna
Protuprovalna ulazna vrata svakog stana
Ulazna vrata zgrade od aluminija visoke kvalitete
Odlična toplinska izolacija – fasada i ravni krov
BONUS: UKLJUČENO IDEJNO RJEŠENJE INTERIJERA!
Kupac na dar dobiva kompletno idejno rješenje interijera s profesionalno izrađenom knjižicom uređenja i fotorealističnim 3D renderima – savršena osnova za personalizaciju prostora po vlastitom ukusu!
FAZA IZGR
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 341.400 € · +67% (iznad medijane)
Medijana: 4.275 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
392.104 €
Medijana: 341.400 €
Prosječna površina
91,5 m²
Medijana: 86,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.266 €/m²
Medijana: 4.275 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pješčana Uvala, Premantura, Banjole.
Pješčana Uvala ima prosječno 4.754 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 675.000 € i površinom oko 134,7 m².
Premantura ima prosječno 4.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 87,8 m².
Banjole ima prosječno 4.248 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.375 € i površinom oko 91,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 341.400 € (prosjek 392.104 €), a medijana po m² 4.275 €/m² (prosjek 4.266 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).
Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 392.104 €, prosječna površina 91,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.266 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.071 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
12.071 €
U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (29%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (5%).
U Medulin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.261 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.646 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.509 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.261 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.334 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (17%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 392.104 €, a medijana 341.400 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.429 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (27%). Prosjek za trosoban stan u Medulin je oko 4.266 €/m², medijana 4.275 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulin iznosi 392.104 €, a medijana 341.400 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulin iznosi oko 4.266 €/m², medijana je 4.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,5 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 392.104 € (medijana 341.400 €), prosječna površina 91,5 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
575.000 € 2.995 €/m²
ISTRA, MEDULIN Neponovljivi obiteljski stan s panoramskim pogledom na more i ba
Medulin
- 5 soba
- 192 m²
550.000 € 3.691 €/m²
STAN NOVOGRADNJA, MEDULIN, more u blizini te zajednički bazen
Medulin
- 10 soba
- 149 m²
600.000 € 4.286 €/m²
ISTRA, MEDULIN- Luksuzan stan sa nesmetanim pogledom na more! Novogradnja!
Medulin
- 4 soba
- 140 m²
600.000 € 4.286 €/m²
ISTRA, MEDULIN- Luksuzan trosoban stan sa pogledom na more!
Medulin
- 4 soba
- 140 m²
600.000 € 4.286 €/m²
ISTRA, MEDULIN- Luksuzan penthouse sa pogledom na more! Novogradnja!
Medulin
- 4 soba
- 140 m²
600.000 € 4.286 €/m²
ISTRA, MEDULIN- Luksuzna novogradnja sa pogledom na more i garažom!
Medulin
- 4 soba
- 140 m²