Trosoban stan, Medulin 105m² - 570.000 €

Novo 6

PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE – VRHUNSKA LOKACIJA, MEDULIN

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 570.000€

Površina: 105 m2 (5 428 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 93114

Opis

Na prodaju ekskluzivan stan na izvanrednoj lokaciji – Medulin, jedno od najpoželjnijih mjesta u Istri!
Penthouse se nalazi na drugom (zadnjem) katu moderne novogradnje s ukupno samo tri stambene jedinice, što osigurava mir, privatnost i kvalitetu života.
PRVI RED DO ZELENE ZONE – NEMA DALJNJE GRADNJE!
Ispred zgrade nalazi se neizgrađeno zelenilo, što jamči trajni pogled na prirodu i more, bez opasnosti od buduće izgradnje.
OPIS NEKRETNINE:
Stan (2. kat – penthouse) | Neto površina: 82,66 m²
Sastoji se od:
Master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom
Dodatne spavaće sobe
Dodatne kupaonice
Prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s blagovaonicom i kuhinjom
Balkona s loggiom i veličanstvenim panoramskim pogledom
Dodatno:
Vlastita garaža površine 36,83 m² (obračunski 22,10 m²)
Ukupna neto korisna površina: 104,76 m²
VRHUNSKA OPREMLJENOST:
PVC stolarija vrhunske kvalitete s troslojnim staklom (Saint-Gobain 4S)
Podno grijanje na vodu – izuzetna energetska učinkovitost i komfor
Električne rolete
Unutarnja vrata – lakirana, modernog dizajna
Protuprovalna ulazna vrata svakog stana
Ulazna vrata zgrade od aluminija visoke kvalitete
Odlična toplinska izolacija – fasada i ravni krov
BONUS: UKLJUČENO IDEJNO RJEŠENJE INTERIJERA!
Kupac na dar dobiva kompletno idejno rješenje interijera s profesionalno izrađenom knjižicom uređenja i fotorealističnim 3D renderima – savršena osnova za personalizaciju prostora po vlastitom ukusu!
FAZA IZGR

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 392.104 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 341.400 € · +67% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 5.429 €/m² Prosjek: 4.266 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.275 €/m² · +27% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

392.104 €

Medijana: 341.400 €

Prosječna površina

91,5 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.266 €/m²

Medijana: 4.275 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pješčana Uvala, Premantura, Banjole.

Najjeftinije: 4.102 €/m² Najskuplje: 4.754 €/m²

Pješčana Uvala 4.754 €/m² +16% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.754 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 675.000 € i površinom oko 134,7 m².

Premantura 4.102 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 4.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 87,8 m².

Banjole 4.248 €/m² +4% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 4.248 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.375 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 341.400 € (prosjek 392.104 €), a medijana po m² 4.275 €/m² (prosjek 4.266 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +49%	7.155 €	71
Medulin trenutni	341.400 €	4.275 €	4.266 €	267
Zadar	448.658 €	4.199 € -2%	4.354 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € -18%	3.550 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -23%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 392.104 €, prosječna površina 91,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.266 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.071 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

12.071 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.261 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.646 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.509 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.261 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.334 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).

Jednosoban stan 4.646 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.509 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.261 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 4.334 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.693 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (17%), Lift (1%).

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 392.104 €, a medijana 341.400 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.429 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (27%). Prosjek za trosoban stan u Medulin je oko 4.266 €/m², medijana 4.275 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulin iznosi 392.104 €, a medijana 341.400 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulin iznosi oko 4.266 €/m², medijana je 4.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,5 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 392.104 € (medijana 341.400 €), prosječna površina 91,5 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.