Reklama

Dvosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - 400m od plaže

Pješčana Uvala, Medulin

318.000€

4 356 €/m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
318.000€
Površina
73 m2 (4 356 €/m2)
Kat
Prizemlje
Udaljenost od mora
400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
107142
Reklama

Opis

Stan u prizemlju novogradnje nalazi se u Pješčanoj uvali, na udaljenosti približno 400 metara od mora i oko 200 metara od centra mjesta.

Smješten u kvalitetno građenoj zgradi, stan se ističe dobrim građevinskim standardom i pažljivo odabranim materijalima. Zgrada ima učinkovitu izolaciju, uređenu fasadu te aluminijsku stolariju. Sustav grijanja i hlađenja riješen je podnim električnim grijanjem u svim prostorijama te klima uređajima u svakoj prostoriji. Vanjske jedinice klima uređaja smještene su na krovu, što doprinosi estetici i funkcionalnosti prostora.

Unutarnje uređenje prati suvremene standarde. U svim prostorijama postavljene su keramičke pločice većih formata, dok su u spavaćim sobama ugrađeni kvalitetni i otporni laminati.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika. kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u open space konceptu. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na natkrivenu terasu, koja proširuje stambeni prostor i omogućuje boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Ukupna neto stambena površina iznosi 59,80m2.

Posebna vrijednost ove nekretnine je pripadajuće dvorište površine približno 100 m², koje okružuje veći dio stana. Takav raspored omogućuje razne načine korištenja vanjskog prostora, uključujući uređenje prostora za odmor, postavljanje pergole ili dodatne sadržaje poput bazena.

Dodatne značajke:

podno grijanje u svim prostorijama
klima uređaji u svim prostorijama

Reklama

Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 318.000 € Prosjek: 354.054 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 307.807 € · +3% (u medijani)
120.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €
Cijena / m²: 4.356 €/m² Prosjek: 4.747 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.737 €/m² · -8% (ispod medijane)
2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

354.054 €

Medijana: 307.807 €

Prosječna površina

75,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.747 €/m²

Medijana: 4.737 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 980.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 307.807 € (prosjek 354.054 €), a medijana po m² 4.737 €/m² (prosjek 4.747 €/m²) - skuplje od Split (6.245 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.433 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.245 € +32% 6.974 € 71
Medulin trenutni 307.807 € 4.737 € 4.747 € 267
Zadar 415.000 € 3.971 € -16% 4.141 € 71
Rijeka 216.500 € 3.433 € -28% 3.553 € 784
Zagreb 276.479 € 3.205 € -32% 3.136 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -38% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.054 €, prosječna površina 75,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.747 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pješčana Uvala, Medulin je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 1% (oko 5.304 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

1%

Prosj. iznos

5.304 €

U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 22 ogl. · 22%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pješčana Uvala, Medulin najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosječno 4.661 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.091 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.661 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.761 €/m²).

Jednosoban stan 5.091 €/m² · 28 ogl. · 29%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.661 €/m² · 43 ogl. · 45%
Trosoban stan 4.761 €/m² · 21 ogl. · 22%

Među oglasima za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Lift (22%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 69 od 99 ogl. · 70%
Lift 22 od 99 ogl. · 22%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin

Ovaj oglas košta 318.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.054 €, a medijana 307.807 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.356 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu je oko 4.747 €/m², medijana 4.737 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi 354.054 €, a medijana 307.807 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi oko 4.747 €/m², medijana je 4.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,8 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.054 € (medijana 307.807 €), prosječna površina 75,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

318.000 €

Kontakt