Dvosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - 400m od plaže
Pješčana Uvala, Medulin
318.000€
4 356 €/m2
Tip
Stan
Površina
73 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 318.000€
- Površina
- 73 m2 (4 356 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 107142
Opis
Stan u prizemlju novogradnje nalazi se u Pješčanoj uvali, na udaljenosti približno 400 metara od mora i oko 200 metara od centra mjesta.
Smješten u kvalitetno građenoj zgradi, stan se ističe dobrim građevinskim standardom i pažljivo odabranim materijalima. Zgrada ima učinkovitu izolaciju, uređenu fasadu te aluminijsku stolariju. Sustav grijanja i hlađenja riješen je podnim električnim grijanjem u svim prostorijama te klima uređajima u svakoj prostoriji. Vanjske jedinice klima uređaja smještene su na krovu, što doprinosi estetici i funkcionalnosti prostora.
Unutarnje uređenje prati suvremene standarde. U svim prostorijama postavljene su keramičke pločice većih formata, dok su u spavaćim sobama ugrađeni kvalitetni i otporni laminati.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika. kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u open space konceptu. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na natkrivenu terasu, koja proširuje stambeni prostor i omogućuje boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Ukupna neto stambena površina iznosi 59,80m2.
Posebna vrijednost ove nekretnine je pripadajuće dvorište površine približno 100 m², koje okružuje veći dio stana. Takav raspored omogućuje razne načine korištenja vanjskog prostora, uključujući uređenje prostora za odmor, postavljanje pergole ili dodatne sadržaje poput bazena.
Dodatne značajke:
podno grijanje u svim prostorijama
klima uređaji u svim prostorijama
Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 307.807 € · +3% (u medijani)
Medijana: 4.737 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
354.054 €
Medijana: 307.807 €
Prosječna površina
75,8 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.747 €/m²
Medijana: 4.737 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 980.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 307.807 € (prosjek 354.054 €), a medijana po m² 4.737 €/m² (prosjek 4.747 €/m²) - skuplje od Split (6.245 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.433 €/m²).
Za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.054 €, prosječna površina 75,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.747 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 980.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pješčana Uvala, Medulin je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 1% (oko 5.304 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
1%
Prosj. iznos
5.304 €
U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).
U Pješčana Uvala, Medulin najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosječno 4.661 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.091 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.661 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.761 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Lift (22%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin
Ovaj oglas košta 318.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.054 €, a medijana 307.807 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 980.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.356 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu je oko 4.747 €/m², medijana 4.737 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi 354.054 €, a medijana 307.807 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi oko 4.747 €/m², medijana je 4.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,8 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.054 € (medijana 307.807 €), prosječna površina 75,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
318.000 € 4.356 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - prizemlje s dvorištem
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 73 m²
318.000 € 4.297 €/m²
Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora!
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 74 m²
395.000 € 3.950 €/m²
PULA, PJEŠČANA UVALA - vrhunsko namješten stan s terasom samo 150 metara od
Pješčana Uvala, Medulin
- 2 soba
- 100 m²
418.000 € 4.139 €/m²
Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - 1. kat, 2 parkirna mjesta
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 101 m²
418.000 € 4.139 €/m²
Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - pogled na more, 400m od plaže
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 101 m²
418.000 € 4.098 €/m²
Prostran moderan stan na traženoj lokaciji u Puli!
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 102 m²
422.000 € 4.019 €/m²
Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - pogled na more, 400m od plaže
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 105 m²
450.000 € 5.000 €/m²
Prostran stan s vrtom u Pješčanoj Uvali, novogradnja!
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 90 m²
530.000 € 5.000 €/m²
Stan s terasom od 39 m2 u Pješčanoj Uvali, novogradnja!
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 106 m²
530.000 € 5.000 €/m²
Stan s pogledom na more i terasom od 35 m2, Pješčana Uvala!
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 106 m²
560.000 € 2.843 €/m²
ISTRA, PULA - Luksuzni stan u blizini mora sa okućnicom, dizajnerski namješte
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 197 m²