Dvosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - prizemlje s dvorištem
Pješčana Uvala, Medulin
318.000€
4 356 €/m2
Tip
Stan
Površina
73 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 318.000€
- Površina
- 73 m2 (4 356 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Kat
- Prizemlje
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 107140
Opis
Stan u prizemlju novogradnje smješten je u Pješčanoj uvali, na udaljenosti od približno 400 metara pješice od mora i oko 200 metara od centra mjesta.
Riječ je o stanu u sklopu kvalitetne novogradnje koja je trenutno u roh bau fazi, s planiranim završetkom do kraja tekuće godine. Objekt se ističe dobrom toplinskom izolacijom te aluminijskom stolarijom. Posebna pažnja posvećena je tehničkim rješenjima koja doprinose svakodnevnoj funkcionalnosti i komforu stanovanja.
Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom organiziranih u open space konceptu. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na terasu i pripadajuće dvorište, čime se prostor dodatno proširuje i povezuje s vanjskim dijelom. Neto korisna površina stana iznosi 60m2.
Tehničke značajke i oprema:
Podno grijanje u svim prostorijama (električno)
Klima uređaji u svim prostorijama
Vanjske jedinice klima uređaja smještene na krovu
Aluminijska stolarija
Visokokvalitetna toplinska izolacija objekta
Podne obloge planirane su u skladu s namjenom prostora. U svim prostorijama, osim spavaćih soba, predviđene su prvoklasne keramičke pločice većih formata, dok su u sobama planirani visokootporni laminati.
Pripadajući dijelovi:
Dvorište površine 100 m²
Jedno parkirno mjesto
Ostava / spremište
Stan se prodaje direktno od investitora, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Lokacija omogućuje brz pristup moru
Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.336 € · -1% (u medijani)
Medijana: 4.869 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
365.246 €
Medijana: 320.336 €
Prosječna površina
81,7 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.632 €/m²
Medijana: 4.869 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.
Premantura ima prosječno 4.081 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.800 € i površinom oko 98,8 m².
Banjole ima prosječno 3.663 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 320.336 € (prosjek 365.246 €), a medijana po m² 4.869 €/m² (prosjek 4.632 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).
Za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.246 €, prosječna površina 81,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.632 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 256 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pješčana Uvala, Medulin je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.839 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
15.839 €
U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).
U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.385 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.458 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.746 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.385 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.130 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (31%), Lift (16%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin
Ovaj oglas košta 318.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.246 €, a medijana 320.336 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.356 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu je oko 4.632 €/m², medijana 4.869 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi 365.246 €, a medijana 320.336 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi oko 4.632 €/m², medijana je 4.869 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 256 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,7 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 256 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.246 € (medijana 320.336 €), prosječna površina 81,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
318.000 € 4.356 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - 400m od plaže
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 73 m²
318.000 € 4.297 €/m²
Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora!
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 74 m²
395.000 € 3.950 €/m²
PULA, PJEŠČANA UVALA - vrhunsko namješten stan s terasom samo 150 metara od
Pješčana Uvala, Medulin
- 2 soba
- 100 m²
418.000 € 4.139 €/m²
Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - 1. kat, 2 parkirna mjesta
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 101 m²
418.000 € 4.139 €/m²
Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - pogled na more, 400m od plaže
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 101 m²
418.000 € 4.098 €/m²
Prostran moderan stan na traženoj lokaciji u Puli!
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 102 m²
422.000 € 4.019 €/m²
Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - pogled na more, 400m od plaže
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 105 m²
450.000 € 5.000 €/m²
Prostran stan s vrtom u Pješčanoj Uvali, novogradnja!
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 90 m²
530.000 € 5.000 €/m²
Stan s terasom od 39 m2 u Pješčanoj Uvali, novogradnja!
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 106 m²
560.000 € 2.843 €/m²
ISTRA, PULA - Luksuzni stan u blizini mora sa okućnicom, dizajnerski namješte
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 197 m²
585.000 € 5.519 €/m²
Stan s pogledom na more i terasom od 35 m2, Pješčana Uvala!
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 106 m²