Reklama

Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - pogled na more, 400m od plaže

Pješčana Uvala, Medulin

418.000€

4 138 €/m2

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
418.000€
Površina
101 m2 (4 138 €/m2)
Kat
1
Udaljenost od mora
400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
107141
Reklama

Opis

Stan u novogradnji nalazi se u Pješčanoj uvali, na udaljenosti približno 400 metara pješice od mora i oko 200 metara od centra naselja.

Smješten na prvom katu zgrade, stan je dio kvalitetno izvedenog projekta s naglaskom na funkcionalnost i dugotrajnost materijala. Zgrada ima dobro riješenu toplinsku izolaciju, uređenu fasadu te aluminijsku vanjsku stolariju. Posebna pažnja posvećena je tehničkim rješenjima – stan je opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama, dok su klima uređaji također postavljeni u svakoj prostoriji, s vanjskim jedinicama smještenima na krovu radi očuvanja estetike i učinkovitosti sustava. Podno grijanje je električno.

Unutarnji raspored organiziran je s ciljem maksimalne iskoristivosti prostora. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u open space konceptu. Dnevni dio prostora ima izravan izlaz na terasu, kao i jedna od spavaćih soba. S terase se pruža pogled na more, što dodatno podiže vrijednost stana. Ukupna neto stambena površina stana iznosi 95,50m2.

U uređenju interijera korišteni su kvalitetni materijali. U svim prostorijama postavljene su prvoklasne keramičke pločice većih formata, dok su u spavaćim sobama ugrađeni visoko otporni laminati.

Osnovne karakteristike stana:

Lokacija: Pješčana uvala
Kat: prvi kat
Udaljenost od mora: cca 400 m
Udaljenost od centra: cca 200 m
Tri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Open space dnevni

Reklama

Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 418.000 € Prosjek: 317.504 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 283.169 € · +48% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 748.000 €
Cijena / m²: 4.139 €/m² Prosjek: 4.231 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.138 €/m² · 0% (u medijani)
2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

317.504 €

Medijana: 283.169 €

Prosječna površina

76,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.231 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 748.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.972 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²
Banjole 3.995 €/m² +1% · 19 ogl.

Banjole ima prosječno 3.995 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.816 € i površinom oko 73,4 m².

Premantura 4.486 €/m² +13% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 4.486 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.988 € i površinom oko 84,6 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 283.169 € (prosjek 317.504 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.231 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +54% 7.063 € 67
Zagreb 316.000 € 4.732 € +14% 4.880 € 223
Zadar 444.943 € 4.444 € +7% 4.604 € 76
Medulin trenutni 283.169 € 4.138 € 4.231 € 257
Rijeka 248.500 € 3.660 € -12% 3.738 € 816
Osijek 243.000 € 3.095 € -25% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.504 €, prosječna površina 76,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.231 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 748.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pješčana Uvala, Medulin je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 38.563 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

38.563 €

U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 19 ogl. · 19%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.332 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.016 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.431 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.332 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.698 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.701 €/m²).

Jednosoban stan 5.016 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 4.431 €/m² · 26 ogl. · 26%
Trosoban stan 4.332 €/m² · 51 ogl. · 51%
Četverosoban stan 3.698 €/m² · 11 ogl. · 11%
Petosoban stan 2.701 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (9%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin

Ovaj oglas košta 418.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.504 €, a medijana 283.169 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 748.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.139 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu je oko 4.231 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi 317.504 €, a medijana 283.169 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 748.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi oko 4.231 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,9 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.504 € (medijana 283.169 €), prosječna površina 76,9 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

418.000 €

Kontakt