Cetvorosoban stan Pješčana Uvala, Medulin 105m² - 422.000 €

6

Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - pogled na more, 400m od plaže

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 422.000€

Površina: 105 m2 (4 019 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 107138

Opis

Stan na drugom, ujedno i zadnjem katu novogradnje smješten je u Pješčanoj uvali, na udaljenosti od približno 400 metara pješice od mora i oko 200 metara od centra mjesta, s otvorenim pogledom na more.

Riječ je o stanu u kvalitetnoj novogradnji koja je trenutno u roh bau fazi, s planiranim završetkom do kraja tekuće godine. Stan ima dobar tlocrt s naglaskom na funkcionalnu organizaciju prostora i jasno definirane cjeline koje omogućuju ugodan boravak i svakodnevno korištenje.

Stan se sastoji od prostranog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, spremišta te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u open space konceptu. Dnevni dio čini središnji prostor stana, a iz njega, kao i iz jedne spavaće sobe, omogućen je izlaz na prostranu terasu. Upravo s te terase, kao i iz samog stana, pruža se otvoren pogled na more, što je jedna od ključnih karakteristika ove nekretnine. Neto korisna stambena površina stana iznosi 95,40m2

Raspored i prostorije:
Prostrani hodnik
Tri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Spremište unutar stana
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom (open space)
Terasa s izlazom iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe

Stan je opremljen sustavima grijanja i hlađenja koji su raspoređeni kroz sve prostorije. Podno grijanje izvedeno je kao električno i postavljeno u svim prostorijama, dok su klima uređaji također predviđeni u svim prostorijama. Vanjske jedinice klima uređaja smještene su na krovu, čime se osigurava uredan iz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 422.000 € Prosjek: 342.179 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 276.016 € · +53% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.019 €/m² Prosjek: 4.287 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.272 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

342.179 €

Medijana: 276.016 €

Prosječna površina

82,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.287 €/m²

Medijana: 4.272 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.770 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Banjole 3.770 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 3.770 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.154 € i površinom oko 75,5 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 3.986 €/m² +6% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 276.016 € (prosjek 342.179 €), a medijana po m² 4.272 €/m² (prosjek 4.287 €/m²) - skuplje od Split (6.621 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.621 € +55%	7.311 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € 0%	4.344 €	72
Medulin trenutni	276.016 €	4.272 €	4.287 €	270
Rijeka	249.000 €	3.330 € -22%	3.378 €	772
Zagreb	287.500 €	3.003 € -30%	2.959 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.179 €, prosječna površina 82,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.287 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pješčana Uvala, Medulin je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 7.847 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

7.847 €

U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.366 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.879 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.650 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.366 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.841 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.698 €/m²).

Jednosoban stan 4.879 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.650 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.366 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.841 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.698 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (55%), Garaža (15%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin

Ovaj oglas košta 422.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 342.179 €, a medijana 276.016 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.019 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin je oko 4.287 €/m², medijana 4.272 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi 342.179 €, a medijana 276.016 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi oko 4.287 €/m², medijana je 4.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,0 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.179 € (medijana 276.016 €), prosječna površina 82,0 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.