ISTRA, PULA - Luksuzni stan u blizini mora sa okućnicom, dizajnerski namješte
Pješčana Uvala, Medulin
560.000€
2 842 €/m2
Tip
Stan
Površina
197 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 560.000€
- Površina
- 197 m2 (2 842 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 22925
Opis
ISTRA, PULA - Luksuzni stan u blizini mora sa okućnicom, dizajnerski namješten, wellness, jacuzzi, parking
U ponudi imamo luksuzni stan u najelitnijem dijelu grada, Pješčanoj uvali. Stan se smjestio u prizemlju vrhunske novogradnje od samo 3 stana, na udaljenosti 200 m do mora.
Stan je ukupne neto stambene površine 92,73 m2 - sastoji se od ulaznog hodnika, open-space prostora u kojem se nalazi dnevni boravak, kuhinja + blagovaonica, kupaonice s WC-om, 2 spavaće sobe, kotlovnice, te prostranog balkona. Komunikacija sa balkonom i vanjskim vrtom vrši se putem staklenih stijena koje tokom čitavog dana pružaju sunčevu svjetlost.
Izlazom na vanjski dio dočekuje Vas popločani prostor na kojem se smjestila vanjska garnitura, roštilj, tuš, te natkriveni dio gdje se nalazi sauna, jacuzzi, i još jedna kupaonica s WC-om. Vanjski dio je potpuno ograđen sa svih strana i pruža maksimalnu privatnost, ukupne kvadrature - 104,17 m2.
Stanu također pripadaju 2 natkrivena parkirna mjesta, kao i spremište u suterenu zgrade.
Dodatne informacije:
*Podno grijanje u svim prostorijama.
*Klima uređaji u svim prostorijama.
*Idealna orijentacija stana.
*Stan je opremljen najkvalitetnijim dizajnerskim namještajem, te se upravo takav i prodaje.
*Zatvoreno privatno parkiralište u sklopu zgrade sa kapijom na daljinsko upravljanje.
*Sustav video nadzora.
Uredno vlasništvo. Sva dokumentacija dostupna je na uvid.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 276.016 € · +103% (iznad medijane)
Medijana: 4.272 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
337.029 €
Medijana: 276.016 €
Prosječna površina
81,4 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.265 €/m²
Medijana: 4.272 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.829 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.357 € i površinom oko 74,6 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 3.986 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 276.016 € (prosjek 337.029 €), a medijana po m² 4.272 €/m² (prosjek 4.265 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).
Za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.029 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.265 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pješčana Uvala, Medulin je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 7.847 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
7.847 €
U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (2%).
U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.307 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.879 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.650 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.307 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.841 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.698 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (56%), Garaža (14%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin
Ovaj oglas košta 560.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (103%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 337.029 €, a medijana 276.016 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.843 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin je oko 4.265 €/m², medijana 4.272 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi 337.029 €, a medijana 276.016 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi oko 4.265 €/m², medijana je 4.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.029 € (medijana 276.016 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
530.000 € 5.000 €/m²
Stan s terasom od 39 m2 u Pješčanoj Uvali, novogradnja!
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 106 m²
530.000 € 5.000 €/m²
Stan s pogledom na more i terasom od 35 m2, Pješčana Uvala!
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 106 m²
450.000 € 5.000 €/m²
Prostran stan s vrtom u Pješčanoj Uvali, novogradnja!
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 90 m²
422.000 € 4.019 €/m²
Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - pogled na more, 400m od plaže
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 105 m²
418.000 € 4.139 €/m²
Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - 1. kat, 2 parkirna mjesta
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 101 m²
418.000 € 4.139 €/m²
Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - pogled na more, 400m od plaže
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 101 m²
418.000 € 4.098 €/m²
Prostran moderan stan na traženoj lokaciji u Puli!
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 102 m²
395.000 € 3.950 €/m²
PULA, PJEŠČANA UVALA - vrhunsko namješten stan s terasom samo 150 metara od
Pješčana Uvala, Medulin
- 2 soba
- 100 m²
318.000 € 4.356 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - prizemlje s dvorištem
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 73 m²
318.000 € 4.356 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - 400m od plaže
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 73 m²
318.000 € 4.297 €/m²
Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora!
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 74 m²