PRODAJA STANA – MEDULIN Na prodaju funkcionalan i moderan stan u Meduli...
Medulin
320.000€
4 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 80 m2 (4 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 109986
Opis
PRODAJA STANA – MEDULIN
Na prodaju funkcionalan i moderan stan u Medulinu, idealan za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Stan se nalazi u mirnoj lokaciji u blizini svih sadržaja i mora.
Sastoji se od:
dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
2. spavaće sobe
kupaonice
natkrivene terase
krovne terase 65 m2 koja će biti u funkciji do 1. 5 .2027. g.
Podne obloge:
keramika u dnevnom dijelu, kupaonici i terasi
laminat u sobama, podno grijanje.
Vlastito parking mjesto na okućnici.
Stan je odličnog rasporeda, svijetao i praktičan, pogodan za cjelogodišnje stanovanje ili investiciju za turistički najam.
Za više informacija kontaktirajte:
Info:
Azra Valjevac
+ 385 91 611... Prikaži broj
+ 385 98 42... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 285.000 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 4.138 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
323.991 €
Medijana: 285.000 €
Prosječna površina
79,2 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.165 €/m²
Medijana: 4.138 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.785 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 4.106 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 85,4 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 323.991 €) i medijanu od 4.138 €/m² (prosjek 4.165 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.234 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.991 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.165 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.639 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
17.639 €
U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.126 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.735 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.493 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.126 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (60%), Garaža (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 323.991 € (1%) i iznad medijane od medijane od 285.000 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.165 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 4.138 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 323.991 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.165 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².
Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 269 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.991 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska