Prodaja stanova u novom stambenom kompleksu – Medulin U ponudi su stanov...
Medulin
710.485€
5 683 €/m2
Tip
Stan
Površina
125 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 710.485€
- Površina
- 125 m2 (5 683 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 300m
- Lift
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 107328
Opis
Prodaja stanova u novom stambenom kompleksu – Medulin
U ponudi su stanovi u modernom stambenom kompleksu smještenom u Medulinu, jednoj od najatraktivnijih turističkih mikrolokacija južne Istre. Lokacija u neposrednoj blizini mora, uređenih plaža i svih ključnih sadržaja čini ovaj projekt iznimno poželjnim za život, ali i kao sigurnu investiciju.
Zahvaljujući izvrsnoj poziciji, osigurana je stabilna i dugoročna potražnja za turističkim najmom, uz značajan potencijal rasta vrijednosti nekretnina.
Kompleks se sastoji od ukupno 8 zgrada:
stambene zgrade
stambeno-poslovne zgrade s poslovnim sadržajima u prizemlju
Dio kompleksa uključuje podzemnu garažu, čime je omogućena kvalitetna organizacija parkiranja i očuvanje vanjskog prostora.
Projekt također obuhvaća:
uređene zelene površine
zone za boravak na otvorenom
modernu prometnu i komunalnu infrastrukturu
Koncept je osmišljen tako da zadovoljava potrebe dugoročnog stanovanja, ali i turističkog najma.
U ponudi je dvoetažni stan smješten na 2. katu s galerijom, ukupne površine 125,43 m², sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice te lođe. Na donjoj etaži (2. kat) nalazi se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica, dok se na gornjoj etaži (galeriji) nalazi hodnik, dvije spavaće sobe i kupaonica.
Stanu pripada dva natkrivena parkirna mjesta 9,82 m² koji su uključeni u cijenu.
Početak radova: 2026.
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · +115% (iznad medijane)
Medijana: 5.000 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
378.148 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
82,9 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.781 €/m²
Medijana: 5.000 €/m²
Raspon cijena
132.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole.
Premantura ima prosječno 4.445 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 461.333 € i površinom oko 103,3 m².
Banjole ima prosječno 3.631 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 62,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 330.000 € (prosjek 378.148 €), a medijana po m² 5.000 €/m² (prosjek 4.781 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.566 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²).
Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.148 €, prosječna površina 82,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.781 €/m². Raspon cijena kreće se od 132.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 18.134 €).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
18.134 €
U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosječno 4.649 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.296 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.649 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.762 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.180 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Lift (23%), Garaža (11%), Terasa (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 710.485 €, što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (115%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 378.148 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 132.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.684 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.781 €/m², medijana 5.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 378.148 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 132.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.781 €/m², medijana je 5.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 23,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.148 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 82,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska