Trosoban stan, Medulin 61m² - 235.500 €

Novo 6

Istra, Medulin, stan, 61 m², 2. kat, namješten

Istra, Medulin, stan, 61 m², 2. kat, namješten — fotografija 2

Istra, Medulin, stan, 61 m², 2. kat, namješten — fotografija 3

Istra, Medulin, stan, 61 m², 2. kat, namješten — fotografija 4

Istra, Medulin, stan, 61 m², 2. kat, namješten — fotografija 5

Istra, Medulin, stan, 61 m², 2. kat, namješten — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 235.500€

Površina: 61 m2 (3 860 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 91114

Opis

Na prodaji je 3-sobni stan u Medulinu, u mirnom okruženju obiteljskih kuća i novije stambene izgradnje, prodaje se moderno uređen stan površine 61 m² koji spaja funkcionalan raspored, udobnost i odličnu povezanost sa svakodnevnim sadržajima.

Ova nekretnina posebno se ističe činjenicom da se prodaje potpuno namještena, s namještajem izrađenim po mjeri, pa je spremna za korištenje bez potrebe za dodatnim opremanjem. Zahvaljujući dvjema spavaćim sobama, otvorenom dnevnom prostoru, natkrivenoj terasi i pripadajućem spremištu, stan je zanimljiv izbor za obiteljski život, odmor u Istri ili ulaganje u nekretninu na traženoj turističkoj lokaciji.

KARAKTERISTIKE STANA
Stan se nalazi na drugom katu zgrade i ima pažljivo organiziran raspored koji dobro iskorištava svaki kvadratni metar.

Ulazni hodnik vodi u prostrani open-space prostor u kojem su povezani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Kuhinja je izrađena po mjeri i opremljena modernim uređajima, a dnevni prostor ima izlaz na natkrivenu terasu koja pruža dodatni prostor za jutarnju kavu, opuštanje ili večernje druženje.

Stan obuhvaća:
* ulazni hodnik
* dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
* dvije spavaće sobe
* komfornu kupaonicu
* natkrivenu terasu
* pripadajuće spremište

Nekretnina se prodaje kompletno namještena, uključujući postojeći namještaj izrađen po mjeri. Grijanje i hlađenje osigurani su klima-uređajem, što omogućuje ugodan boravak tijekom većeg dijela god

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.500 € Prosjek: 313.089 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -19% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 3.861 €/m² Prosjek: 4.277 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.139 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.587 €/m² Prosjek · Medijana 6.251 €/m²

Prosječna cijena

313.089 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

75,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.277 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.905 €/m² Najskuplje: 4.202 €/m²

Banjole 3.905 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Banjole ima prosječno 3.905 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.800 € i površinom oko 64,4 m².

Pješčana Uvala 4.202 €/m² +8% · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 313.089 €), a medijana po m² 4.139 €/m² (prosjek 4.277 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +54%	7.220 €	69
Medulin trenutni	290.000 €	4.139 €	4.277 €	261
Zadar	367.500 €	4.081 € -1%	4.313 €	71
Rijeka	248.500 €	3.556 € -14%	3.628 €	813
Osijek	236.580 €	3.074 € -26%	3.123 €	38
Zagreb	264.500 €	3.042 € -27%	3.320 €	95

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.089 €, prosječna površina 75,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.277 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.141 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.141 €

U Medulin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 4.398 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.780 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.398 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.024 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.780 €/m² · 20 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.398 €/m² · 42 ogl. · 44%

Trosoban stan 4.024 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.864 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (20%), Lift (7%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 7 od 99 ogl. · 7%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 235.500 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 313.089 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.861 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.277 €/m², medijana 4.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.587 – 6.251 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 313.089 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.277 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.587 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,6 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.089 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 75,6 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.