U samom centru Medulina, nudimo atraktivan stan u novogradnji, smješten na...
Medulin
260.000€
4 727 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 55 m2 (4 727 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 113316
Opis
U samom centru Medulina, nudimo atraktivan stan u novogradnji, smješten na drugom (posljednjem) katu manje stambene zgrade. Stan neto površine 55,76 m² pruža izuzetan komfor, a dodatnu vrijednost čine sljedeći sadržaji:
Garažno parkirno mjesto
Spremište u prizemlju
Vlastiti dio okućnice, pogodan i za dodatno vanjsko parkiranje.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i prostrane terase s pogledom na more.
Prodaje se po principu "ključ u ruke", što uključuje:
Unutarnju i vanjsku stolariju
Kvalitetnu keramiku
Klima uređaj
Sanitarije i ostalu završnu opremu.
Idealan za miran život ili turistički najam, ovaj stan nudi spoj funkcionalnosti i vrhunske lokacije.
Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 4.139 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
327.724 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
80,1 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.188 €/m²
Medijana: 4.139 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.785 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 4.283 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 327.724 €) i medijanu od 4.139 €/m² (prosjek 4.188 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.724 €, prosječna površina 80,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.188 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.289 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
24.289 €
U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.096 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.541 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.096 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (59%), Garaža (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 327.724 € (21%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.727 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.188 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 4.139 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 327.724 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.188 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².
Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,1 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.724 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 80,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska