U samom centru Medulina, nudimo atraktivan stan u novogradnji, smješten na...
Medulin
250.000€
4 629 €/m2
Tip
Stan
Površina
54 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 54 m2 (4 629 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 114059
Opis
U samom centru Medulina, nudimo atraktivan stan u novogradnji, smješten na 1. katu manje stambene zgrade. Stan neto površine 54 m² pruža izuzetan komfor, a dodatnu vrijednost čine sljedeći sadržaji:
Garažno parkirno mjesto
Spremište u prizemlju
Vlastiti dio okućnice, pogodan i za dodatno vanjsko parkiranje.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i prostrane terase.
Prodaje se po principu "ključ u ruke", što uključuje:
Unutarnju i vanjsku stolariju
Kvalitetnu keramiku
Klima uređaj
Sanitarije i ostalu završnu opremu.
Idealan za miran život ili turistički najam, ovaj stan nudi spoj funkcionalnosti i vrhunske lokacije.
Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 281.144 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 4.273 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
327.483 €
Medijana: 281.144 €
Prosječna površina
77,3 m²
Medijana: 69,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.321 €/m²
Medijana: 4.273 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.505 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.667 € i površinom oko 85,2 m².
Premantura ima prosječno 3.986 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 281.144 € (prosjek 327.483 €) i medijanu od 4.273 €/m² (prosjek 4.321 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.483 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.321 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.540 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
14.540 €
U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.146 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.006 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.694 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.807 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (48%), Garaža (12%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 327.483 € (24%) i ispod medijane od medijane od 281.144 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.630 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.321 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 4.273 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 327.483 €, a medijana 281.144 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.321 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 69,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.483 € (medijana 281.144 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska