Zemljiste, Medulin, Medulin, prodaja, 2896m2, 725000e, id74330

Novo 2

Zemljiste, Medulin, prodaja, 725000 €, 2896 m2

Tip

Zemljiste

Površina

2896 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 725.000€

Površina: 2896 m2 (250 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 74330

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište površine 2.896m2 koje je smješteno na izuzetno atraktivnoj poziciji, u blizini centra Medulina i mora.
Nalazi se u okruženju novoizgrađenih luksuznih kuća i projekata u tijeku, što mu daje veliki potencijal.
Zemljište je ravno i pravilnog oblika.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1266

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 725.000 € Prosjek: 320.755 € · +126% (iznad prosjeka)
Medijana: 268.500 € · +170% (iznad medijane)

19.150 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 250 €/m² Prosjek: 296 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 292 €/m² · -14% (ispod medijane)

25 €/m² Prosjek · Medijana 786 €/m²

Prosječna cijena

320.755 €

Medijana: 268.500 €

Prosječna površina

1.370,5 m²

Medijana: 958,5 m²

Prosječna cijena / m²

296 €/m²

Medijana: 292 €/m²

Raspon cijena

19.150 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 238 €/m² Najskuplje: 305 €/m²

Pomer 282 €/m² +18% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 282 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.589 € i površinom oko 1.998,7 m².

Premantura 269 €/m² +13% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 269 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 350.500 € i površinom oko 1.389,8 m².

Banjole 305 €/m² +28% · 7 ogl.

Banjole ima prosječno 305 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 1.441,4 m².

Vintijan 238 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vintijan ima prosječno 238 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.667 € i površinom oko 942,7 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Medulin imaju medijanu cijene od 268.500 € (prosjek 320.755 €) i medijanu od 292 €/m² (prosjek 296 €/m²) — jeftinije od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	268.500 €	292 €	296 €	89
Pula	190.000 €	208 € -29%	223 €	105
Split	407.000 €	200 € -32%	493 €	22
Rijeka	216.000 €	140 € -52%	300 €	53
Zadar	150.000 €	140 € -52%	220 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € -59%	214 €	5

Za zemljište (Medulin) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.755 €, prosječna površina 1.370,5 m², a prosječna cijena po m² oko 296 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.150 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za zemljište (4 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.375 €).

Sniženih oglasa

9%

4/46

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

35.375 €

U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 725.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 320.755 € (+126%) i iznad medijane od medijane od 268.500 € (+170%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.150 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 250 €/m², dok je prosjek za zemljište u Medulin oko 296 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 292 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 25 do 786 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Medulin iznosi 320.755 €, a medijana 268.500 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 1.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Medulin iznosi oko 296 €/m², medijana je 292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 786 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za zemljište u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.370,5 m² (medijana 958,5 m²), s rasponom od 321,0 do 6.699,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.755 € (medijana 268.500 €), prosječna površina 1.370,5 m² (medijana 958,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.