Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Medulinu iznosi 440.339 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 2.335.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Medulinu iznosi oko 3.481 €/m², medijana je 3.885 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 41 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 572 aktivnih oglasa za nekretnine u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 279,5 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 30,0 do 2.896,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 572 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 440.339 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 279,5 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (10 oglasa, prosječno 3.505 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (3.505 €/m²), Pješčana Uvala (4.202 €/m²), Premantura (2.427 €/m²).

Najveći udio oglasa (30%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (60% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (29% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom), Lift (3% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 14% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 33.042 €.

Banjole ima prosječno 3.505 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pomer). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 254.200 € i površinom oko 155,8 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pomer). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m². Premantura ima prosječno 2.427 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pomer). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 322.000 € i površinom oko 883,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.000 €/m², prosjek 6.167 €/m², 112 oglasa), Medulin (med. 3.885 €/m², prosjek 3.481 €/m², 572 oglasa), Rijeka (med. 3.748 €/m², prosjek 3.983 €/m², 1.047 oglasa), Zagreb (med. 3.293 €/m², prosjek 3.053 €/m², 117 oglasa), Zadar (med. 3.172 €/m², prosjek 2.897 €/m², 126 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.910 €/m², 39 oglasa).