Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Medulinu iznosi 579.855 €, a medijana 422.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 2.500.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Medulinu iznosi oko 3.746 €/m², medijana je 3.885 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 33 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 574 aktivnih oglasa za nekretnine u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,1 m² (medijana 115,0 m²), s rasponom od 30,0 do 3.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 574 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 579.855 € (medijana 422.000 €), prosječna površina 271,1 m² (medijana 115,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (11 oglasa, prosječno 4.342 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (4.342 €/m²), Premantura (3.962 €/m²), Banjole (3.112 €/m²).

Najveći udio oglasa (38%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (35%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (44% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (22% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa s tom karakteristikom), Lift (10% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 21%, odnosno oko 152.339 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.342 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 432.273 € i površinom oko 102,5 m². Premantura ima prosječno 3.962 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 541.657 € i površinom oko 129,9 m². Banjole ima prosječno 3.112 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 840.500 € i površinom oko 939,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.473 €/m², 113 oglasa), Medulin (med. 3.885 €/m², prosjek 3.746 €/m², 574 oglasa), Zadar (med. 3.154 €/m², prosjek 2.949 €/m², 127 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.851 €/m², 45 oglasa), Rijeka (med. 2.717 €/m², prosjek 2.702 €/m², 1.046 oglasa), Zagreb (med. 2.406 €/m², prosjek 2.531 €/m², 119 oglasa).