Zemljiste, Medulin 2.896m² - 725.000 €

Novo 2

Istra, Medulin, građevinsko zemljište 2.896m2

Istra, Medulin, građevinsko zemljište 2.896m2 — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

2896 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 725.000€

Površina: 2896 m2 (250 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 74330

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište površine 2.896m2 koje je smješteno na izuzetno atraktivnoj poziciji, u blizini centra Medulina i mora.
Nalazi se u okruženju novoizgrađenih luksuznih kuća i projekata u tijeku, što mu daje veliki potencijal.
Zemljište je ravno i pravilnog oblika.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1266

Danijela Malešević
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385912828283... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: danijelamalesevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 725.000 € Prosjek: 380.474 € · +91% (iznad prosjeka)
Medijana: 300.000 € · +142% (iznad medijane)

19.150 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 250 €/m² Prosjek: 301 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 271 €/m² · -8% (ispod medijane)

25 €/m² Prosjek · Medijana 786 €/m²

Prosječna cijena

380.474 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

1.611,8 m²

Medijana: 972,5 m²

Prosječna cijena / m²

301 €/m²

Medijana: 271 €/m²

Raspon cijena

19.150 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 238 €/m² Najskuplje: 338 €/m²

Pomer 282 €/m² +18% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 282 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.589 € i površinom oko 1.998,7 m².

Banjole 338 €/m² +42% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 338 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 399.375 € i površinom oko 1.371,8 m².

Premantura 269 €/m² +13% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 269 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 350.500 € i površinom oko 1.389,8 m².

Vintijan 238 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vintijan ima prosječno 238 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.667 € i površinom oko 942,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Medulin medijana cijene je 300.000 € (prosjek 380.474 €), a medijana po m² 271 €/m² (prosjek 301 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	300.000 €	271 €	301 €	94
Split	308.240 €	136 € -50%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € -50%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -52%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -54%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -66%	188 €	47

Za zemljište u Medulin trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.474 €, prosječna površina 1.611,8 m², a prosječna cijena po m² oko 301 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.150 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za zemljište (4 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.375 €).

Sniženih oglasa

8%

4/48

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

35.375 €

U Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 725.000 €, što je iznad prosjeka (91%) i iznad medijane (142%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.474 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 19.150 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 250 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (8%). Prosjek za zemljište u Medulinu je oko 301 €/m², medijana 271 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 25 – 786 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Medulinu iznosi 380.474 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 2.700.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Medulinu iznosi oko 301 €/m², medijana je 271 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 786 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za zemljišta u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.611,8 m² (medijana 972,5 m²), s rasponom od 321,0 do 12.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 94 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.474 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 1.611,8 m² (medijana 972,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.