Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Medulinu iznosi 641.440 €, a medijana 471.500 €. Raspon cijena kreće se od 63.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Medulinu iznosi oko 3.560 €/m², medijana je 3.710 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 41 do 9.292 €/m².

Trenutno imamo 573 aktivnih oglasa za nekretnine u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 344,3 m² (medijana 138,0 m²), s rasponom od 30,0 do 6.699,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 573 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.440 € (medijana 471.500 €), prosječna površina 344,3 m² (medijana 138,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (16 oglasa, prosječno 4.744 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (4.744 €/m²), Banjole (2.808 €/m²), Premantura (3.658 €/m²).

Najveći udio oglasa (44%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (30% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (27% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 50.163 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.744 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 527.250 € i površinom oko 120,4 m². Banjole ima prosječno 2.808 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 629.313 € i površinom oko 500,3 m². Premantura ima prosječno 3.658 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 627.300 € i površinom oko 343,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 4.850 €/m², prosjek 4.533 €/m², 112 oglasa), Medulin (med. 3.710 €/m², prosjek 3.560 €/m², 573 oglasa), Zadar (med. 3.672 €/m², prosjek 3.132 €/m², 126 oglasa), Zagreb (med. 3.305 €/m², prosjek 3.275 €/m², 117 oglasa), Rijeka (med. 2.985 €/m², prosjek 3.163 €/m², 1.050 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.910 €/m², 39 oglasa).