Zemljiste, Medulin, Medulin, prodaja, 842m2, 263000e, id38081

Novo 10

Zemljiste, Medulin, prodaja, 263000 €, 842 m2

Tip

Zemljiste

Površina

842 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 263.000€

Površina: 842 m2 (312 €/m2)

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 38081

Opis

Istra, Medulin,

Medulin je poznat po izvrsnoj turističkoj ponudi i visokoj kvaliteti života, što ga čini idealnim mjestom za život. S ponosom predstavljamo ovu izuzetnu građevinsku parcelu smještenu na rubu građevinske zone, okruženu bujnim zelenilom s jedne strane i kućama za odmor s druge strane. Ova privilegirana lokacija pruža privatnost, mir i atraktivnost, što je idealno za izgradnju vila za odmor ili trajni boravak.

Parcela se ističe pravilnim oblikom i ravnim terenom, s ukupnom površinom od 842m2. Infrastruktura, uključujući električnu energiju, već je dostupna neposredno uz parcelu, dok je vodovod udaljen oko 150 metara. Također, prema urbanističkom planu Općine Medulin, uskoro će biti dostupan priključak na kanalizacijsku mrežu.

Ne propustite ovu izvrsnu priliku za one koji traže privatnost i mir, jer se parcela nalazi na kraju građevinske zone. Njena najveća prednost leži u okružujućoj prirodi, koja dodatno oplemenjuje ljepotu područja.

Poduzmite korake sada i iskoristite priliku da stvorite svoju oazu snova u Medulinu, gdje se luksuzno stanovanje i prirodna ljepota susreću. Kontaktirajte nas danas kako biste osigurali ovu izvanrednu građevinsku parcelu i započnite pretvarati svoju viziju u stvarnost.

ID KOD AGENCIJE: 1018-993

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 263.000 € Prosjek: 319.906 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 265.000 € · -1% (u medijani)

19.150 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 312 €/m² Prosjek: 288 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 289 €/m² · +8% (iznad medijane)

25 €/m² Prosjek · Medijana 786 €/m²

Prosječna cijena

319.906 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

1.389,2 m²

Medijana: 965,0 m²

Prosječna cijena / m²

288 €/m²

Medijana: 289 €/m²

Raspon cijena

19.150 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 238 €/m² Najskuplje: 301 €/m²

Pomer 282 €/m² +18% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 282 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.589 € i površinom oko 1.998,7 m².

Premantura 269 €/m² +13% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 269 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 350.500 € i površinom oko 1.389,8 m².

Banjole 301 €/m² +26% · 7 ogl.

Banjole ima prosječno 301 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 379.143 € i površinom oko 1.441,4 m².

Vintijan 238 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vintijan ima prosječno 238 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.667 € i površinom oko 942,7 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Medulin imaju medijanu cijene od 265.000 € (prosjek 319.906 €) i medijanu od 289 €/m² (prosjek 288 €/m²) — jeftinije od Split (205 €/m²) i Pula (183 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	265.000 €	289 €	288 €	85
Split	475.400 €	205 € -29%	625 €	23
Pula	200.000 €	183 € -37%	219 €	103
Rijeka	223.000 €	151 € -48%	295 €	52
Zadar	147.000 €	135 € -53%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € -58%	214 €	5

Za zemljište (Medulin) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.906 €, prosječna površina 1.389,2 m², a prosječna cijena po m² oko 288 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.150 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za zemljište (3 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 40.500 €).

Sniženih oglasa

7%

3/45

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

40.500 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 263.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 319.906 € (18%) i u medijani od medijane od 265.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.150 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 312 €/m², dok je prosjek za zemljište u Medulin oko 288 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 289 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 25 do 786 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Medulin iznosi 319.906 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 1.500.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Medulin iznosi oko 288 €/m², medijana je 289 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 786 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za zemljište u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.389,2 m² (medijana 965,0 m²), s rasponom od 321,0 do 6.699,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 85 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.906 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 1.389,2 m² (medijana 965,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.