Zemljiste, Medulin 321m² - 170.000 €

10

Zemljište s građevinskom dozvolom za 5 stanova, Medulin!

Tip

Zemljiste

Površina

321 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 170.000€

Površina: 321 m2 (529 €/m2)

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 67401

Opis

Istra, Medulin

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište u Medulinu s pravomoćnom građevinskom dozvolom, idealno za investitore i one koji traže sigurnu investiciju u turizmu ili stambenom sektoru. Projekt predviđa izgradnju četiriju manjih stanova i jedne garsonijere, čineći ovu nekretninu izvrsnom za budući najam ili prodaju.

Projekt je koncipiran kao dvojna kuća, pri čemu je jedan dio zgrade već izgrađen prije nekoliko godina i u funkciji. Drugi dio zgrade ima postavljene temelje, što skraćuje vrijeme i troškove nastavka gradnje. Važno je napomenuti da su svi komunalni doprinosi već plaćeni, što dodatno pojednostavljuje nastavak radova i smanjuje inicijalne troškove.

Ova nekretnina pruža sjajnu priliku za nastavak dobro osmišljenog projekta s početnim ulaganjima u pripremne radove. Smješteno u popularnom Medulinu, ovo zemljište je izvrsna investicija, bilo za stambeno naselje ili turistički najam!

ID KOD AGENCIJE: 1041-322

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 320.755 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 268.500 € · -37% (ispod medijane)

19.150 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 530 €/m² Prosjek: 296 €/m² · +79% (iznad prosjeka)
Medijana: 292 €/m² · +82% (iznad medijane)

25 €/m² Prosjek · Medijana 786 €/m²

Prosječna cijena

320.755 €

Medijana: 268.500 €

Prosječna površina

1.370,5 m²

Medijana: 958,5 m²

Prosječna cijena / m²

296 €/m²

Medijana: 292 €/m²

Raspon cijena

19.150 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 238 €/m² Najskuplje: 305 €/m²

Pomer 282 €/m² +18% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 282 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.589 € i površinom oko 1.998,7 m².

Premantura 269 €/m² +13% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 269 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 350.500 € i površinom oko 1.389,8 m².

Banjole 305 €/m² +28% · 7 ogl.

Banjole ima prosječno 305 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 1.441,4 m².

Vintijan 238 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vintijan ima prosječno 238 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.667 € i površinom oko 942,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Medulin medijana cijene je 268.500 € (prosjek 320.755 €), a medijana po m² 292 €/m² (prosjek 296 €/m²) - jeftinije od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	268.500 €	292 €	296 €	89
Split	407.000 €	200 € -32%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € -50%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -51%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € -55%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -59%	214 €	5

Za zemljište u Medulin trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.755 €, prosječna površina 1.370,5 m², a prosječna cijena po m² oko 296 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.150 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za zemljište (4 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.375 €).

Sniženih oglasa

9%

4/46

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

35.375 €

U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.755 €, a medijana 268.500 €. Tržišni raspon kreće se od 19.150 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 530 €/m², što je iznad prosjeka (79%) i iznad medijane (82%). Prosjek za zemljište u Medulin je oko 296 €/m², medijana 292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 25 – 786 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Medulin iznosi 320.755 €, a medijana 268.500 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 1.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Medulin iznosi oko 296 €/m², medijana je 292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 786 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za zemljišta u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.370,5 m² (medijana 958,5 m²), s rasponom od 321,0 do 6.699,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.755 € (medijana 268.500 €), prosječna površina 1.370,5 m² (medijana 958,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.