Zemljiste, Medulin, Medulin, prodaja, 687m2, 214000e, id38082

10

Zemljiste, Medulin, prodaja, 214000 €, 687 m2

Tip

Zemljiste

Površina

687 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 214.000€

Površina: 687 m2 (311 €/m2)

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 38082

Opis

Istra, Medulin,

prodajemo ovu izvanrednu građevinsku parcelu smještenu u svjetski poznatom Medulinu. Ovaj gradić nudi vrhunsku turističku ponudu i visoku kvalitetu života. Parcela se nalazi na rubnom dijelu građevinske zone, okružena zelenilom s jedne strane i kućama za odmor s druge strane. Ova izuzetna lokacija pruža privatnost, mir i izuzetnu privlačnost za izgradnju vila za odmor ili stalni boravak.

Parcela je pravilnog oblika i ima ravan teren. Infrastruktura, kao što je električna energija, već je dostupna neposredno uz parcelu, dok je vodoopskrba udaljena oko 150 metara. Planira se i uskoro će biti dostupan priključak na kanalizacijsku mrežu prema urbanističkom planu Općine Medulin.

Ova građevinska parcela predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže privatnost i mir, s obzirom na svoju poziciju na kraju građevinske zone. Prednost je u blizini prirode kojom je okružena, što će omogućiti uživanje u prekrasnom okruženju.

ID KOD AGENCIJE: 1018-992

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 214.000 € Prosjek: 319.906 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 265.000 € · -19% (ispod medijane)

19.150 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 311 €/m² Prosjek: 288 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 289 €/m² · +8% (iznad medijane)

25 €/m² Prosjek · Medijana 786 €/m²

Prosječna cijena

319.906 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

1.389,2 m²

Medijana: 965,0 m²

Prosječna cijena / m²

288 €/m²

Medijana: 289 €/m²

Raspon cijena

19.150 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 238 €/m² Najskuplje: 301 €/m²

Pomer 282 €/m² +18% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 282 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.589 € i površinom oko 1.998,7 m².

Premantura 269 €/m² +13% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 269 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 350.500 € i površinom oko 1.389,8 m².

Banjole 301 €/m² +26% · 7 ogl.

Banjole ima prosječno 301 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 379.143 € i površinom oko 1.441,4 m².

Vintijan 238 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vintijan ima prosječno 238 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.667 € i površinom oko 942,7 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Medulin imaju medijanu cijene od 265.000 € (prosjek 319.906 €) i medijanu od 289 €/m² (prosjek 288 €/m²) — jeftinije od Split (205 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	265.000 €	289 €	288 €	85
Split	475.400 €	205 € -29%	625 €	23
Pula	192.000 €	145 € -50%	156 €	103
Zadar	150.000 €	140 € -52%	220 €	32
Rijeka	213.000 €	126 € -56%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € -58%	214 €	5

Za zemljište (Medulin) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.906 €, prosječna površina 1.389,2 m², a prosječna cijena po m² oko 288 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.150 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za zemljište (3 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 40.500 €).

Sniženih oglasa

7%

3/45

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

40.500 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 214.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 319.906 € (33%) i ispod medijane od medijane od 265.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.150 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 311 €/m², dok je prosjek za zemljište u Medulin oko 288 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 289 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 25 do 786 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Medulin iznosi 319.906 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 1.500.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Medulin iznosi oko 288 €/m², medijana je 289 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 786 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za zemljište u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.389,2 m² (medijana 965,0 m²), s rasponom od 321,0 do 6.699,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 85 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.906 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 1.389,2 m² (medijana 965,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.