Reklama

Istra, Motovun luksuzna vila s bazenom, SAMO KOD NAS!

Motovun

1.985.000€

6 088 €/m2

Tip

Kuća

Površina

326 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.985.000€
Površina
326 m2 (6 088 €/m2)
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
15000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.10.2026
ID
116558
Reklama

Opis

SAMO U NAŠOJ PONUDI!

LUKSUZNA VILA S BAZENOM, WELLNESSOM I TENISKIM TERENOM – MOTOVUN

U prekrasnom istarskom krajoliku, u blizini Motovuna i svega 15 km od mora, smještena je iznimna luksuzna vila izgrađena 2023. godine, koja na 326 m2 stambene površine i prostranoj parceli od 2.704 m2 pruža potpunu privatnost i vrhunski standard života.
Vila je elegantno projektirana kroz suteren, prizemlje i kat te nudi prostran dnevni boravak i blagovaonicu, luksuznu kuhinju po mjeri s Gaggenau uređajima, četiri spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, dodatni dnevni boravak, teretanu te brojne pomoćne prostorije.
Posebnost nekretnine je privatni wellness sa švedskom saunom, parnom kupelji, finskim tušem, kupaonicom i prostorom za presvlačenje, s izravnim izlazom prema vrtu i teniskom terenu.
Eksterijer je osmišljen kao privatni resort. U prekrasno uređenom vrtu nalazi se bazen sa slanom vodom površine 50 m2 s ozonskom filtracijom, jacuzzi, vanjski tuš, ljetna kuhinja s roštiljem, peći za pizzu, vrtna kućica te teniski teren. Osigurano je i šest parkirnih mjesta.
Vila je opremljena podnim grijanjem, centralnim grijanjem, klima-uređajima, kaminom, solarnim panelima, alarmnim sustavom i videonadzorom. Solarni sustav, prema podacima vlasnika, smanjuje troškove električne energije za približno 90 % tijekom ljeta i 50 % tijekom zime.
Interijer je uređen prema najvišim standardima luksuza, uz namještaj izrađen po mjeri renomiranog talijanskog proizvo

Reklama

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.985.000 € Prosjek: 540.388 € · +267% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +520% (iznad medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 6.089 €/m² Prosjek: 2.790 €/m² · +118% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.100 €/m² · +190% (iznad medijane)
149 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

540.388 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

224,0 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.790 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 2.000.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 320.000 € (prosjek 540.388 €), a medijana po m² 2.100 €/m² (prosjek 2.790 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +55% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € +19% 4.215 € 13
Zagreb 395.000 € 2.226 € +6% 2.088 € 10
Motovun trenutni 320.000 € 2.100 € 2.790 € 40
Rijeka 443.500 € 2.096 € 0% 2.378 € 97
Osijek 290.000 € 2.019 € -4% 2.198 € 9

Za kuća u Motovun trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 540.388 €, prosječna površina 224,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.790 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 13% oglasa za kuća (5 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 76.200 €).

Sniženih oglasa

13%

5/40

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

76.200 €

U Motovun najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%
iznad 500.000 € 13 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%
50 – 70 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 3 ogl. · 8%
100 – 150 m² 9 ogl. · 23%
iznad 150 m² 26 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (20%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 15 od 40 ogl. · 38%
Terasa 8 od 40 ogl. · 20%
Garaža 2 od 40 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 1.985.000 €, što je iznad prosjeka (267%) i iznad medijane (520%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 540.388 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.089 €/m², što je iznad prosjeka (118%) i iznad medijane (190%). Prosjek za kuća u Motovunu je oko 2.790 €/m², medijana 2.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 540.388 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 2.000.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 2.790 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 224,0 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 540.388 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 224,0 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.985.000 €

Kontakt