Reklama

Istra, Motovun, kuća, 255 m², bazen, wellness, panoramski pogled

Motovun

1.500.000€

5 882 €/m2

Tip

Kuća

Površina

255 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.500.000€
Površina
255 m2 (5 882 €/m2)
Površina zemljišta
1410
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
23000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
30.10.2026
ID
114790
Reklama

Opis

Luksuzna kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more, pitoreskne srednjovjekovne istarske gradiće i bujne šumske brežuljke pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Nedaleko pitoresknog Motovuna, na prodaju je samostojeća kuća bruto površine 255 m² (neto stambene površine 190 m²) izgrađena na zemljištu površine 1.410 m² na kojem je izgrađen i bazen površine 55 m².

Nekretnina uronjena u mir, tišinu i čari prirode na lokaciji koja odiše spokojem i tradicijom predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote.
Besprijekorna kuća bezvremenskog šarma i arhitekture se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik ate je razvedena na dvije elegantno namještene i kvalitetno opremljene etaže funkcionalnog tlocrta a stambena površina nudi skladan životni ambijent okupan prirodnom svjetlošću koji odiše sofisticiranošću i udobnošću.
Prizemlje se sastoji od wellness prostora s hidromasažnom kadom i dvije saune (parna i infracrvena), dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na prostranu natkrivenu terasu, gostinjskog toaleta, tehničke prostorije i ostave.
Kat se sastoji od tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i predsoblja. Dvije spavaće sobe imaju vlastitu terasu a jedna spavaća soba je u funkciji ureda.
Okućnica je hortikulturno uređena te je organizirana kao ravnopravni dio životnog prostora.

Kuća je izgrađena 2023. godine

Reklama

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 696.245 € · +115% (iznad prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +280% (iznad medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 5.882 €/m² Prosjek: 3.122 €/m² · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.167 €/m² · +171% (iznad medijane)
149 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

696.245 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

232,9 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.122 €/m²

Medijana: 2.167 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 3.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 395.000 € (prosjek 696.245 €), a medijana po m² 2.167 €/m² (prosjek 3.122 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +51% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +15% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.300 € +6% 2.511 € 93
Zagreb 485.000 € 2.215 € +2% 2.532 € 51
Motovun trenutni 395.000 € 2.167 € 3.122 € 47
Osijek 264.600 € 1.998 € -8% 2.099 € 10

Za kuća u Motovun trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.245 €, prosječna površina 232,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.122 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 6% oglasa za kuća (3 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 75.667 €).

Sniženih oglasa

6%

3/47

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

75.667 €

U Motovun najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 18 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 4 ogl. · 9%
100 – 150 m² 11 ogl. · 23%
iznad 150 m² 30 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (32%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 23 od 47 ogl. · 49%
Terasa 15 od 47 ogl. · 32%
Garaža 2 od 47 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (115%) i iznad medijane (280%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 696.245 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.882 €/m², što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (171%). Prosjek za kuća u Motovunu je oko 3.122 €/m², medijana 2.167 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 696.245 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 3.500.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 3.122 €/m², medijana je 2.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 232,9 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.245 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 232,9 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.500.000 €

Kontakt