Istra, Motovun, kuća, 255 m², bazen, wellness, panoramski pogled
Motovun
1.500.000€
5 882 €/m2
Tip
Kuća
Površina
255 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 255 m2 (5 882 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1410
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 23000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 114790
Opis
Luksuzna kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more, pitoreskne srednjovjekovne istarske gradiće i bujne šumske brežuljke pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.
Nedaleko pitoresknog Motovuna, na prodaju je samostojeća kuća bruto površine 255 m² (neto stambene površine 190 m²) izgrađena na zemljištu površine 1.410 m² na kojem je izgrađen i bazen površine 55 m².
Nekretnina uronjena u mir, tišinu i čari prirode na lokaciji koja odiše spokojem i tradicijom predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote.
Besprijekorna kuća bezvremenskog šarma i arhitekture se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik ate je razvedena na dvije elegantno namještene i kvalitetno opremljene etaže funkcionalnog tlocrta a stambena površina nudi skladan životni ambijent okupan prirodnom svjetlošću koji odiše sofisticiranošću i udobnošću.
Prizemlje se sastoji od wellness prostora s hidromasažnom kadom i dvije saune (parna i infracrvena), dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na prostranu natkrivenu terasu, gostinjskog toaleta, tehničke prostorije i ostave.
Kat se sastoji od tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i predsoblja. Dvije spavaće sobe imaju vlastitu terasu a jedna spavaća soba je u funkciji ureda.
Okućnica je hortikulturno uređena te je organizirana kao ravnopravni dio životnog prostora.
Kuća je izgrađena 2023. godine
Tržišna analiza - Motovun
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · +280% (iznad medijane)
Medijana: 2.167 €/m² · +171% (iznad medijane)
Prosječna cijena
696.245 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
232,9 m²
Medijana: 189,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.122 €/m²
Medijana: 2.167 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 3.500.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Motovun medijana cijene je 395.000 € (prosjek 696.245 €), a medijana po m² 2.167 €/m² (prosjek 3.122 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).
Za kuća u Motovun trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.245 €, prosječna površina 232,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.122 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Motovun je 6% oglasa za kuća (3 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 75.667 €).
Sniženih oglasa
6%
3/47
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
75.667 €
U Motovun najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (32%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Motovun
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (115%) i iznad medijane (280%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 696.245 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.882 €/m², što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (171%). Prosjek za kuća u Motovunu je oko 3.122 €/m², medijana 2.167 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 10.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 696.245 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 3.500.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 3.122 €/m², medijana je 2.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 10.000 €/m².
Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 232,9 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.245 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 232,9 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.083.000 € 4.165 €/m²
Šarmantna Villa s bazenom i očaravajućim pogledom, Istra, Motovun
Motovun
- 260 m²